Villa 4.5 Zimmer

Villa A, Traditionelles Dach
Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN VOM PLAN - FLACHDACH ODER 4-SEITIG, AB 840.000,-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und der schnellen Anbindung an die Autobahnen und die Stadt Sion ist dieses hervorragende Projekt ideal gelegen.

25 luxuriöse Einzelvillen mit 4,5 Zimmern und entschieden zeitgenössischem Design werden Ihnen vom Plan aus angeboten und profitieren von einem für die Region außergewöhnlichen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Diese hervorragende Leistung erfüllt die anspruchsvollsten Kriterien hinsichtlich Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer privilegierten Umgebung für ihre Familie profitieren und gleichzeitig unbestreitbare Vorteile genießen möchten.

Die Villen wurden perfekt angeordnet und intelligent gestaltet, um die Räume optimal zu nutzen. Dank der perfekten Belichtung sorgt das konstante Tageslicht den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal und bietet wirklich große Räume. Zukünftige Eigentümer der Räumlichkeiten können die Raumaufteilung anpassen und haben die Wahl zwischen Ausstattung, Materialien und Oberflächen. Es besteht die Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Seiten-Dachs.

Jede Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:



Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobenschränken
• Besucher-WC
• Herrliche offene Küche, komplett ausgestattet, mit zentraler Insel
• Kommissar
• Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Schöne gepflasterte Terrasse von 16 m2 + 18 m2 überdacht
• Gartenrasen

Boden :

• Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
• 2 schöne Kinderzimmer von 13 und 14 m2
• 6,2 m2 Büro
• Duschraum mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschsäule
• 5,55 m2 Balkonloggia
• 8,4 m2 Balkonloggia

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Eine schöne gepflasterte Terrasse
• Ein Rasengarten
• 1 Keller
• 1 privater und individueller Technikraum, einschließlich Panel, Kessel, Wärmepumpe und Wechselrichter
• 2 Aussenparkplätze (je CHF 10'000 extra und obligatorisch)
• 1 Garagenbox von 18 m2 mit automatischem Tor (CHF 30.000.- extra und obligatorisch)

Dieses Quartier bietet ein erstklassiges Wohnumfeld. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 Meter entfernt. Ins Ortszentrum sind es zu Fuß weniger als 10 Minuten und zu den Autobahnauffahrten sind es nur 5 Minuten.

Bemerkungen:

• Moderne Architektur mit hochwertiger Betonbauweise
• Privilegiertes und grünes Wohnumfeld
• In der Nähe des Dorfzentrums, von Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten vom Autobahnanschluss und dem Einkaufsviertel Riddes entfernt.
• Völlig unabhängige und energieeffiziente Villen
• Photovoltaik-Solarmodule
• Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Dreifachverglasung
• Große Hub-Erkerfenster
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Große Terrasse und Garten, um das Beste aus Sonne und Aussicht zu machen
• Möglichkeit eines Flachdachs oder eines 4-Seiten-Dachs
• Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilung
• Geringe Wartungskosten
• Ausgezeichnete Investition, dauerhafter Wert
• Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und Sion
• Die geplante hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Lebensraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird.
• Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Keller zu errichten
• Beginn der Arbeiten: Anfang 2026
• Auslieferung Herbst 2027

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Gerne organisieren wir für Sie ein Vor-Ort-Gespräch, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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