Villa 5.5 Zimmer

In Ardon wird eine hervorragende und geräumige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und Garage gebaut.
In Ardon entsteht ein Neubaugebiet mit 25 freistehenden Villen (Flach- oder Walmdach) mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 159,2 m².

Nur noch 14 Villen verfügbar!

Entdecken Sie Ihren zukünftigen Wohnsitz, ideal gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, in der charmanten Stadt Ardon, im Herzen des zentralen Wallis.

Ein privilegiertes Wohnumfeld in einem neuen Viertel mit modernen Villen, die auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind, geschützt vor jeglicher Belästigung und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Dorfes und seiner Umgebung.

Beschreibung der Familienvilla C - Vierseitiges Dach:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• 1 Besuchertoilette
• Hervorragende offene Eckküche mit Kochinsel und kompletter Ausstattung
• Speisekammer/Abstellraum angrenzend an die Küche
• Essbereich
• Helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten.
• Gepflasterte Terrasse von 34 m², davon teilweise überdacht auf 18 m²
• Privater Rasengarten

Außenbereich und Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Südwesten

Boden :

• Großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) sowie direktem Zugang zum 8,4 m² großen Balkon
• Zwei hübsche Kinderzimmer mit 13 m² und 14 m², eines davon mit Zugang zu einer 5,55 m² großen Balkonloggia.
• Ein 6,2 m² großer Büro-/Mehrzweckraum (zum Telearbeiten, Lesen oder als Gästezimmer)
• Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschinensäule
• Balkon/Loggia von 5,55 m²

Außenbereiche und Nebengebäude (jeweils individuell für jedes Grundstück):

• Gepflasterte Terrasse
• Privater Rasengarten
• Keller
• Technikraum mit Schaltschrank, Heizkessel und Wärmepumpe
• Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen
• Abgeschlossene Garage (18 m²) mit automatischem Tor (obligatorisch, zusätzlich zum Kaufpreis)

Merkmale :

• Zeitgenössische Architektur und Design
• Konstruktion in Mauerwerk und Stahlbeton mit Randdämmung
• Freistehende, zweistöckige Villen
• Wohnlage, sonnig und ruhig
• Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik-Solarpaneele
• Hochleistungs-Dreifachverglasung
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Große Terrasse und Rasenfläche
• Baubeginn: Anfang 2026
• Lieferung: Herbst 2027

Verkaufspreis:

• Freistehende Villa C + Grundstück: CHF 759.500.-
• Garagenbox / Anbau: Frs 30.000.-
• Verkaufspreis: Frs 789.500.-

Weitere Villen verfügbar:

• Grundstücksgröße von 449 bis 642 m2
• Die Preise liegen je nach Art zwischen CHF 745.900 und CHF 836.000.
• Vierseitiges Dach oder Flachdach, je nach Lage

Ausstattung:

• Die Ardon Primary School ist etwa 190 m entfernt.
• Bushaltestelle ca. 400 m entfernt
• Der SBB-Bahnhof ist 1,4 km entfernt (2 Minuten mit dem Auto).
• Volg-Laden in Ardon, 430 m entfernt
• Weniger als 10 Minuten vom riesigen Einkaufszentrum Conthey entfernt.
• Auf halber Strecke zwischen der Autobahnausfahrt Riddes und Conthey
• Etwa 15 Minuten von Sitten, der Hauptstadt des Wallis, entfernt.

Ort – Baustelle : https://youtu.be/p4t5-DxkWEk

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Ideal zwischen Sitten und Martigny gelegen, bezaubert Ardon mit seiner ruhigen und sonnigen Atmosphäre, typisch für die Rhône-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.

Um alles über dieses hervorragende, bevorstehende Immobilienprojekt zu erfahren, zögern Sie nicht, uns nach einer vollständigen Dokumentation mit Plänen und Baubeschreibungen sowie einem Vor-Ort-Termin zu fragen.

Ein Angebot von EREN Immobilier an eine Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom