Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Ayent, an der Route de Luc 5, bietet dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für passionierte Handwerker, talentierte Heimwerker oder visionäre Bauträger. Das Anwesen profitiert von viel Sonnenschein, unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige Lage.
Hauptmerkmale: Wohnfläche von 136 m² bei einem Gesamtvolumen von 664 m³ und einer Grundstücksfläche von 516 m²
Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Garage, Weinkeller, Keller, Waschmaschine und Ölheizung mit Tank
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Abstellraum und Balkon
- Erster Stock: 1 Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon
- Außenbereich: Bequeme Zufahrt über ein Nachbargrundstück, ideal für Fahrzeuge. Die formelle Eintragung des Wegerechts ist erforderlich.
Potenzial:
Das 1971 erbaute Gebäude bedarf einer Komplettsanierung oder, für diejenigen mit ambitionierteren Plänen, eines Abrisses und Neubaus eines Hauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. Eine Begutachtung hinsichtlich der Entfernung von Restschadstoffen (Blei/Asbest) wurde bereits durchgeführt.
Preis: auf Anfrage
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – sie bietet eine wahre Oase der Ruhe!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Ein Projekt, das nur darauf wartet, neu gestaltet zu werden, erwartet Sie.
Kontakt: WPA Consulting Sàrl, Pascal Wipfli – E-Mail: info@wpaconsulting.ch
