Einfamilienhaus 10.5 Zimmer

Valimmobilier SAs Favorit

Dieses wunderschöne Anwesen bietet zwei komplett unabhängige Wohneinheiten, die Sie in unserer virtuellen Tour erkunden können. Mit einer Gesamtwohnfläche von 350 m² eignet sich dieses Haus sowohl als Zweitwohnsitz als auch für ausländische Bewohner. Es liegt auf einem über 1.130 m² großen, bewaldeten Grundstück und bietet ein angenehmes, grünes Wohnambiente.

Die Lage ist ideal: nur 500 Meter von der Grundschule Bouveret und 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese Villa bietet mit ihrer komplett renovierten 3,5-Zimmer-Wohnung eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das 1975 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus ist sehr gut gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert (siehe unten). Es ist ideal für eine Familie, die viel Platz in ruhiger und sonniger Lage sucht.

Die Raumaufteilung dieses 1190 m³ großen Hauses ist wie folgt:

Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und separatem Zugang, bestehend aus:

• Eingangshalle, 4 m² Garderobe
• Wohnzimmer von 38 m² mit offener Küche/Wohnzimmer
• Hauptschlafzimmer mit 24 m² Fläche, eigenem Duschbad und separatem WC
• Raum von 16 m²
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Gepflasterte Terrasse mit Zugang zum Garten

Villa mit 7,5 Zimmern, bestehend aus:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Raum von 13 m²
• 18 m² Garage
• Technikraum

Der Zugang zur Wohnung ist auch von innerhalb der Villa möglich.

1. Stockwerk:

• Lichte Höhe von 11 m²
• Wohnzimmer von 26 m² mit Zugang zu einem 11 m² großen Balkon
• Küche von 11 m²
• Raum von 15 m²
• Bürofläche von 8 m²
• Badezimmer mit Dusche

2. Stockwerk:

• Halle von 13 m²
• 14 m² großes Zimmer mit Balkonzugang
• 2 Schlafzimmer mit 16 und 19 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 2 Balkone von 9 und 5 m²

Parkplätze:

• 1 in der Garage
• 2 Parkplätze vor dem Haus
• 2 Parkplätze vor dem Wohnungseingang

Liste der kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten:

Von 2015 bis 2016:

• Perimeterdämmung und Anstrich der Fassaden des gesamten Hauses
• Einbau neuer PVC-Fenster im 2. Stock und Einbau der Glasschiebetür im Treppenhaus
• Anheben und Dämmen des Daches zur Umwandlung des Dachbodens
• Öffnung der Fassade zur Schaffung eines Erkers im Treppenhaus
• Installation einer Fußbodenheizung im Dachgeschoss
• Vorbereitung der Installation im Hinblick auf die geplante Montage von Solarpaneelen und eines Kaminzugs im Wohnzimmer
• Schaffung neuer Terrassen im 2. Stock
• Öffnung des Daches auf der Ostseite zur Schaffung eines Badewannenbalkons

2019 (Wohnungsrenovierung):

• Einbau von 3 Dachfenstern im Jahr 2014 und 1 im Jahr 2019
• Strom
• Einbau einer neuen Küche und eines Herdes
• Küchenanstrich und Bodenbelag komplett erneuert

Anmerkungen:

• Die gesamte Elektrik des Hauses wurde erneuert.
• Durchschnittliche Kosten (Villa und Apartment): CHF 540.00/Monat
• Verkaufbar an Personen mit Wohnsitz im Ausland
• Geeignet zum Verkauf als Zweitwohnsitz

Hinweis: Die Dörfer Le Bouveret und Les Evouettes gehören zur Gemeinde Port-Valais (Distrikt Monthey). Diese Gemeinde am südlichen Ende des Genfersees bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (Restaurants, Supermärkte, Bank, Hafen, Kindertagesstätte, Hort, Schulen, Bibliothek, Spielzeugbibliothek, touristische Angebote usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine vielen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Pauschalabgaben und sonstige Steuern).