Hermès Immobilier bietet Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus auf den Höhen von Bramois, Gemeinde Sion, in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das 1962 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, und die Fenster und die Elektrik des Hauses wurden umfassend modernisiert.
Die Immobilie zeichnet sich aus durch:
Das Haus ist auf drei Ebenen organisiert:
Außenbereich: Lagerräume für Holz und Werkzeuge, Möglichkeit zum Anbau einer Überdachung für ein weiteres Auto, gepflegter Garten durch einen Gärtner.
Mit einer Teilrenovierung, um es möglicherweise Ihrem Geschmack anzupassen, hat dieses einladende Haus großes Wachstumspotenzial auf dem Immobilienmarkt.
Es kann zu einem wahren Kokon für eine große Familie werden oder dank seiner anpassbaren Konfiguration in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden.
Eine ideale Immobilie für alle, die Authentizität, Privatsphäre und eine Investitionsmöglichkeit suchen.
Stärken:
Durchgeführte Arbeiten am Haus
Dach (2022)
Elektrizität (2022)
Südterrasse (2020)
Heizung (2025)
Windows (2007 und 2011)
Ein seltener Fund in Sion für Liebhaber von Weite und Natur.
Gerne vereinbaren wir auf Anfrage einen Besichtigungstermin.
Das 1962 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, und die Fenster und die Elektrik des Hauses wurden umfassend modernisiert.
Die Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Ein geräumiges Haus auf einem wunderschön bewaldeten Grundstück von 1.336 m² , mit Aprikosenbäumen und einem charmanten angrenzenden Bach
- Ein Waldgrundstück von 7.247 m², oberhalb des Hauses, vervollständigt dieses seltene Anwesen
- Privater Zugang über eine Sackgasse, mit sehr wenigen Nachbarn
- Ein atemberaubender Blick auf Sion, seine Schlösser und die umliegenden Berge
Das Haus ist auf drei Ebenen organisiert:
- Erdgeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Werkstatt, Waschküche, Erdkeller, großer Lagerraum, Öltank, Duschraum mit WC
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Küche zum Esszimmer mit Kamin (derzeit nicht genutzt), ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Badewanne
- Obergeschoss (Schlafbereich): zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Bad mit WC (ohne Dusche aber einbaufertig).
Außenbereich: Lagerräume für Holz und Werkzeuge, Möglichkeit zum Anbau einer Überdachung für ein weiteres Auto, gepflegter Garten durch einen Gärtner.
Mit einer Teilrenovierung, um es möglicherweise Ihrem Geschmack anzupassen, hat dieses einladende Haus großes Wachstumspotenzial auf dem Immobilienmarkt.
Es kann zu einem wahren Kokon für eine große Familie werden oder dank seiner anpassbaren Konfiguration in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden.
Eine ideale Immobilie für alle, die Authentizität, Privatsphäre und eine Investitionsmöglichkeit suchen.
Stärken:
- Ruhige und grüne Umgebung
- Schneller Zugang zu Sion, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 300 m entfernt)
- Ideales Haus für eine Familie oder Möglichkeit zur Schaffung von zwei Wohnungen
- Zusätzliches Waldgrundstück verleiht diesem Kauf zusätzlichen Charme
Durchgeführte Arbeiten am Haus
Dach (2022)
- Dach und Isolierung komplett erneuert.
- Einbau von elektrischem Velux im Nachtbereich.
Elektrizität (2022)
- Einhaltung und komplette Überholung der Elektroinstallation.
- Schalttafel auf den neuesten Stand gebracht.
- OIBT-Prüfung durchgeführt, mit amtlichem Zertifikat.
- TV-Steckdosen
- Installation einer TV-Steckdose im Wohnzimmer.
- Installation einer TV-Steckdose im Obergeschoss, im Schlafzimmer.
Südterrasse (2020)
- Montage einer neuen Jalousie mit neuem Stoff.
Heizung (2025)
- 2.000 Liter Kraftstofftank geprüft und gefüllt.
- Die Prüfung bescheinigt die Konformität für 10 Jahre.
Windows (2007 und 2011)
- Austausch und Einbau neuer Doppelglasfenster
Ein seltener Fund in Sion für Liebhaber von Weite und Natur.
Gerne vereinbaren wir auf Anfrage einen Besichtigungstermin.
