Anlageimmobilie
In idealer Lage im Zentrum des Dorfes an der Hauptstraße befindet sich dieses Gebäude mit einem Restaurant mit großer Terrasse, fünf Wohnungen – von Studios bis hin zu Maisonette-Penthäusern – und einem Untergeschoss mit prächtigen, jahrhundertealten Kellern! Die Gesamtfläche beträgt ca. 700 m².
Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso die beiden privaten Außenstellplätze. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz mit sechs weiteren Stellplätzen für das PAM (Pariser Amateurtheater) und Restaurantgäste. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
Erdgeschoss: (Gewerbefläche mit Restaurant)
Boden :
2. Stockwerk:
oberste Etage:
Dieses Angebot wird ergänzt durch:
Besondere Merkmale:
Zu planende Arbeiten:
Für detaillierte Informationen und Fotos besuchen Sie bitte unsere Website: www.valimmobilier.ch
Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es befindet sich am Eingang zum Val d’Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit Bramois.
Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besuchstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail. Ich beantworte Ihre Fragen gerne.
In idealer Lage im Zentrum des Dorfes an der Hauptstraße befindet sich dieses Gebäude mit einem Restaurant mit großer Terrasse, fünf Wohnungen – von Studios bis hin zu Maisonette-Penthäusern – und einem Untergeschoss mit prächtigen, jahrhundertealten Kellern! Die Gesamtfläche beträgt ca. 700 m².
Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso die beiden privaten Außenstellplätze. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz mit sechs weiteren Stellplätzen für das PAM (Pariser Amateurtheater) und Restaurantgäste. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Keller :
- 3 prächtige, jahrhundertealte Keller (Weinkeller, 2 Festsäle)
- Abstellraum
- Technikraum mit Gaskessel
Erdgeschoss: (Gewerbefläche mit Restaurant)
- Hauptraum von über 100 m²
- Anbauraum von ca. 25 m²
- Eine professionelle Küche
- Eingangshalle der Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes
Boden :
- Ein 15 m² großes Studio
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon von ca. 35 m²
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 73 m²
2. Stockwerk:
- Eine 1,5-Zimmer-Wohnung von ca. 25 m²
oberste Etage:
- Ein 7,5-Zimmer-Duplex-Penthouse mit einer Fläche von ca. 240 m²
Dieses Angebot wird ergänzt durch:
- 2 private Parkplätze
- 6 Parkplätze, die mit dem PAM für Besucher und das Restaurant geteilt werden.
Besondere Merkmale:
- Das gesamte Gebäude, einschließlich der Verkaufsflächen und Parkplätze, ist vermietet.
- Bruttomietrendite 4,88 % bzw. CHF 91.480 pro Jahr
- Ideale Lage an der Allee, Geschäftsstraße, Geschäfte, Bank, hohe Fußgängerfrequenz
- Gasheizung
- Keine Keller für Mieter
- Diese Immobilie umfasst ein Restaurant mit großer Terrasse und 5 Apartments, von Studios bis hin zu Maisonette-Penthäusern.
Zu planende Arbeiten:
- Schornsteinverstärkung zwischen CHF 2.000 und 5.000
- Mittelfristig werden die Kosten für den Austausch des Gaskessels etwa 30.000 CHF betragen.
Für detaillierte Informationen und Fotos besuchen Sie bitte unsere Website: www.valimmobilier.ch
Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es befindet sich am Eingang zum Val d’Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit Bramois.
Möchten Sie weitere Informationen oder einen Besuchstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail. Ich beantworte Ihre Fragen gerne.
