Doppeleinfamilienhaus 5.5 Zimmer

NICHT VERPASSEN – NEUES ANGEBOT FÜR 11 VILLEN IN CHALAIS, IN DER NÄHE ALLER ANNEHMLICHKEITEN!
Atmosphère-Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - CANAL EDGE - CHALAIS

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und der schnellen Anbindung an die Autobahnen und die Stadt Sierre ist dieses hervorragende Projekt ideal gelegen.



3 freistehende Villen und 8 Doppelhaushälften mit überdachten Parkplätzen in hochwertigem, entschieden zeitgenössischem Design stehen Ihnen vom Plan aus zur Verfügung und profitieren von einem für die Region außergewöhnlichen Wohnumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten.



Diese hervorragende Leistung erfüllt die anspruchsvollsten Kriterien hinsichtlich Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer privilegierten Umgebung für ihre Familie profitieren und gleichzeitig unbestreitbare Vorteile genießen möchten.



Die Villen sind perfekt angeordnet und intelligent gestaltet, um die Räume optimal zu nutzen. Dank der perfekten Ausrichtung genießen sie den ganzen Tag über konstantes Tageslicht. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal und bietet großzügige Räume. Zukünftige Eigentümer können die Raumaufteilung anpassen und haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungen, Materialien und Oberflächen.

Jede Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und 160 m2 Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Einbauschrank und Platz zum Aufhängen.
• Schöne Küche, offen zum Wohnzimmer und voll ausgestattet
• Heller Wohnbereich (Wohnzimmer und Esszimmer)
• Die schöne 16 m² große Terrasse und der 46 m² große Garten bieten den Bewohnern einen schönen Entspannungsbereich.
• Gästezimmer/Büro von 10 m2
• Duschraum mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Waschküche

Oben:

• Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
• 2 schöne Kinderzimmer
• Duschraum mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Außenbereiche und Nebengebäude:

• Eine schöne gepflasterte Terrasse
• Ein Rasengarten
• 1 überdachter Parkplatz à CHF 15.000 (extra und obligatorisch)
• 2 Aussenparkplätze à CHF 10'000 (extra und obligatorisch)
• Privater und individueller Technikraum, einschließlich Panel, Kessel, Wärmepumpe, Wechselrichter
• Keller

Dieses neue Quartier bietet ein erstklassiges Wohnumfeld. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 Meter entfernt. Das Dorfzentrum ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten und die Autobahnauffahrten in nur 3 Minuten erreichbar. Die Schule ist in nur 15 Gehminuten erreichbar, ohne dass man Hauptstraßen überqueren muss und den Kanal genießen kann. Das Ufer des Géronde-Sees ist etwa 5 Minuten entfernt, und die Skipisten von Vercorin erreichen Sie mit der Seilbahn in 7 Minuten.

Bemerkungen:

• Moderne Architektur mit hochwertiger Betonbauweise
  
  
• Privilegiertes und grünes Wohnumfeld
  
  
• In der Nähe des Dorfzentrums, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 3 Minuten vom Autobahnanschluss
  
  
• Völlig unabhängige und energieeffiziente Villen
  
  
• Photovoltaik-Solarmodule
  
  
• Fußbodenheizung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
  
  
• Separater Zähler für Warmwasser und Heizung
  
  
• Dreifachverglasung
  
  
• Große, hochklappbare Erkerfenster
  
  
• Elektrische Jalousien im Wohnzimmer
  
  
• Große Terrasse und Garten, um das Beste aus Sonne und Aussicht zu machen
  
  
• Auf jedem Grundstück einen ausgewachsenen Baum pflanzen
  
  
• Ladestation für Elektrofahrzeuge im Preis inbegriffen
  
  
• Bauendreinigung und Energiebilanzierung im Preis inbegriffen.
  
  
• Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilung
  
  
• Geringe Wartungskosten
  
  
• Ausgezeichnete Investition, bleibender Wert
  
  
• Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und Sierre
  
  
• Die hochwertige, geplante Ausstattung und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt einen Lebensraum, der hohen Ansprüchen gerecht wird.
  
  
• Holzfassadenverkleidung gegen Aufpreis möglich
  
  Villa D Grundstücksfläche: 369 m2
  Fläche der Villa E: 405 m2
  Fläche der Villa F: 408 m2
  Fläche der Villa G: 310 m2
  Grundstücksfläche der Villa H: 314 m2
  Fläche der Villa I: 347 m2
  Fläche der Villa J: 460 m2
  Fläche der Villa K: 439 m2
  
  
  
  
• Baubeginn (Juni 2025)
  
  
  
  
• Lieferzeit 18 Monate ab Inbetriebnahme
  
  
  
  
• Das Grundstück wurde bereits von unserem Geobiologen energetisch gereinigt und die Neuausrichtung am Ende des Geländes ist im Preis inbegriffen.
  
  

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision von komfortablem Wohnen!

Gerne organisieren wir für Sie ein Vor-Ort-Gespräch, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

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Kontakt und Besuch

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