Ein charakteristisches Haus mit 2 Wohnungen zum Renovieren in Fregnoley, im Herzen des Val de Bagnes
Das charmante Dorf Fregnoley liegt nur 5 km von Le Châble entfernt an der Mauvoisin-Straße, die in die Höhen des Val de Bagnes führt, am Fuße des berühmten Staudamms gleichen Namens.
Dieser für die Region typische ländliche Weiler zeichnet sich durch seine traditionellen Holz- und Steinhäuser, seine malerische Kapelle und seine Ställe aus, die die Authentizität des Alpenlebens widerspiegeln.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus war ursprünglich ein Holzchalet, das mit einem Mauerwerksbau erweitert wurde. Heute bildet es ein harmonisches Ganzes mit zwei Wohnungen, einem Dachboden und mehreren Kellern mit einem Gesamtvolumen von 980 m³. Seehöhe 960 m. Ölheizung, Dacheindeckung aus Naturschiefer und Eternit, Zwischengeschossboden auf der Chaletseite.
Verteilung der Wohnungen:
1. Stock – 3-Zimmer-Wohnung: Diese Wohnung ist über separate Eingänge im Süden und Norden erreichbar und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon, eine geschlossene Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer.
2. Stock – 4-Zimmer-Wohnung: Auch diese Wohnung ist über separate Eingänge im Norden erreichbar und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ein Schlafzimmer im Osten, zwei Schlafzimmer mit Balkon in Südlage, eine Küche mit zwei Fenstern und ein Badezimmer. Eine 15 m² große Veranda mit Grill vervollständigt diese Etage.
Erdgeschoss: Gewölbekeller mit gestampftem Lehmboden. Zwei große Keller: einer mit Brenner und zwei Zisternen (2 x 2.000 Liter), der andere mit großzügigem Lagerraum.
Außenbereich: Zu erledigen: Schaffung eines Wegerechts auf dem Grundstück und eines Baurechts auf dem Dach der Garagen zugunsten von Nr. 20224. Flurstück Nr. 38121: Landwirtschafts- und Forstwirtschaftszone, Flurstück Nr. 20252: Bau- und öffentliches Interessengebiet.
Bitte beachten Sie: Die Wohnungen sind baufällig. Um das Haus auf den aktuellen Stand zu bringen und dem heutigen Geschmack anzupassen, sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich. Dabei kann auch das über der 4-Zimmer-Wohnung liegende Dachgeschoss einbezogen werden.
