Zwei benachbarte Häuser, die den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbinden
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Charrat besteht aus zwei nebeneinander liegenden, charaktervollen Häusern, die edle Materialien wie Stein, Holz und Schmiedeeisen harmonisch miteinander verbinden. Erbaut auf vier Grundstücken, eines davon mit großem Garten, bieten diese nach Südwesten ausgerichteten Häuser ein warmes, authentisches und lichtdurchflutetes Wohnumfeld. Dieses derzeit vermietete Objekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da es von gewissenhaften Mietern bewohnt wird*.
Das Grundstück ist 427 m² groß und umfasst einen großzügigen 262 m² großen Garten sowie 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser und drei Ebenen. Die Anlage verfügt über 7,5 Zimmer und zwei Badezimmer. Dank ihrer unabhängigen Raumaufteilung eignen sich die beiden Häuser ideal für ein generationsübergreifendes Projekt oder als Mietinvestition.
Objekt Nr. 1 - 12 rue des Adonis: 4,5 Zimmer, 117 m² Wohnfläche
Objekt Nr. 2 - 10 rue des Adonis: 3 Zimmer, 78 m² Wohnfläche
Bei der sorgfältigen Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter gewahrt und moderne Elemente integriert: eine moderne Küche, neue Fenster, erneuerte Böden – all dies bewahrt die historische Seele des Ortes.
Draußen lädt der großzügige Garten zum Entspannen und Verweilen mit Familie oder Freunden ein. Objekt Nr. 1 verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der als Keller ausgebaut wurde – ein echter Gewinn für Weinliebhaber. Das Dachgeschoss von Objekt Nr. 2 bietet ca. 35 m² zusätzlichen Raum und bietet großes Ausbaupotenzial im Obergeschoss.
Objekt Nr. 1 ist mit einem Holzofen, ergänzt durch eine effiziente Elektroheizung, und einer Fußbodenheizung in der Küche ausgestattet.
Objekt Nr. 2 wird durch ein elektrisches System beheizt.
Eine überdachte Garage und ein Außenparkplatz runden dieses Anwesen ab und bieten praktische und sichere Parklösungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses seltene Anwesen Authentizität, Komfort und Modularität in einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Zentrums von Martigny vereint.
Potenzial für eine langfristige Neubewertung
* Aktuell eingenommene Miete für die beiden Liegenschaften: CHF 2.650.-/Monat (31.800.-/Jahr)
* Geschätzter Miet-/Marktwert: CHF 3.200.-/Monat (38.400.-/Jahr)
Brixel präsentiert diese Immobilie, die privat verkauft wird. Für einen vollständigen Eindruck besuchen Sie die Website: https://page.brixel.io/fr/maison_charrat_martigny
Sie finden dort unter anderem:
* Alle Fotos
* 3D-Tour
* Grundrisse
* Verkaufsdokumentation
* Wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszug etc.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Charrat besteht aus zwei nebeneinander liegenden, charaktervollen Häusern, die edle Materialien wie Stein, Holz und Schmiedeeisen harmonisch miteinander verbinden. Erbaut auf vier Grundstücken, eines davon mit großem Garten, bieten diese nach Südwesten ausgerichteten Häuser ein warmes, authentisches und lichtdurchflutetes Wohnumfeld. Dieses derzeit vermietete Objekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, da es von gewissenhaften Mietern bewohnt wird*.
Das Grundstück ist 427 m² groß und umfasst einen großzügigen 262 m² großen Garten sowie 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser und drei Ebenen. Die Anlage verfügt über 7,5 Zimmer und zwei Badezimmer. Dank ihrer unabhängigen Raumaufteilung eignen sich die beiden Häuser ideal für ein generationsübergreifendes Projekt oder als Mietinvestition.
Objekt Nr. 1 - 12 rue des Adonis: 4,5 Zimmer, 117 m² Wohnfläche
Objekt Nr. 2 - 10 rue des Adonis: 3 Zimmer, 78 m² Wohnfläche
Bei der sorgfältigen Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter gewahrt und moderne Elemente integriert: eine moderne Küche, neue Fenster, erneuerte Böden – all dies bewahrt die historische Seele des Ortes.
Draußen lädt der großzügige Garten zum Entspannen und Verweilen mit Familie oder Freunden ein. Objekt Nr. 1 verfügt zudem über einen geräumigen Keller, der als Keller ausgebaut wurde – ein echter Gewinn für Weinliebhaber. Das Dachgeschoss von Objekt Nr. 2 bietet ca. 35 m² zusätzlichen Raum und bietet großes Ausbaupotenzial im Obergeschoss.
Objekt Nr. 1 ist mit einem Holzofen, ergänzt durch eine effiziente Elektroheizung, und einer Fußbodenheizung in der Küche ausgestattet.
Objekt Nr. 2 wird durch ein elektrisches System beheizt.
Eine überdachte Garage und ein Außenparkplatz runden dieses Anwesen ab und bieten praktische und sichere Parklösungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses seltene Anwesen Authentizität, Komfort und Modularität in einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Zentrums von Martigny vereint.
Potenzial für eine langfristige Neubewertung
* Aktuell eingenommene Miete für die beiden Liegenschaften: CHF 2.650.-/Monat (31.800.-/Jahr)
* Geschätzter Miet-/Marktwert: CHF 3.200.-/Monat (38.400.-/Jahr)
Brixel präsentiert diese Immobilie, die privat verkauft wird. Für einen vollständigen Eindruck besuchen Sie die Website: https://page.brixel.io/fr/maison_charrat_martigny
Sie finden dort unter anderem:
* Alle Fotos
* 3D-Tour
* Grundrisse
* Verkaufsdokumentation
* Wichtige Unterlagen wie Grundbuchauszug etc.
