Villa 5.5 Zimmer

Zu verkaufen: eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Familienvilla im charmanten Dorf Chermignon d'en Haut, nur wenige Minuten von Sierre und dem Ferienort Crans-Montana entfernt. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Lage bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Walliser Alpen, einen Balkon und eine sehr große Terrasse.


Hauptmerkmale

• Grundstücksfläche: 771 m²
• Baujahr: 1986 – letzte Renovierungen 2022 und 2023
• Ausrichtung: Südlage, bietet optimale Sonneneinstrahlung
• Wohnfläche: ca. 212 m² Wohnfläche und 295 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen
• Zimmer: 4 geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 (1 Badezimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC)
• Garage: Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum, ideal für Fahrräder etc. + 1 Außenstellplatz und 3 Stellplätze vor der Garage
• Zustand: ausgezeichnet, keine Arbeiten erforderlich
• Wärmepumpenheizung
• Extrem niedrige Kosten dank zahlreicher Photovoltaik-Module (ca. 1500.- Strom pro Jahr)

Verteilung der Räume

• Unteres Erdgeschoss (65 m²): Eingangsbereich mit Wandschränken, 2 Schlafzimmer, eines mit Waschbeckenbereich, Duschbad/WC, Waschküche, Keller, Technikraum und PC-Unterstand.
• Hochparterre (117 m²): großes, helles Wohnzimmer mit Speckstein, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Esszimmer, separate Einbauküche mit Speisekammer, Gäste-WC, Abstellraum, Südbalkon (27 m²) und große Westterrasse (50 m²).
• 1. OG (30 m²): 2 weitere Schlafzimmer, Mezzanin mit Dachboden, Bad/WC, Südbalkon (6 m²).

Highlights der Villa

• Herrlicher und unverbauter Blick auf die Berge vom Balkon im 1. Stock und teilweise unverbauter Blick von der Terrasse und dem Balkon im Hochparterre
• Ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten
• Im Jahr 2023 installierte Photovoltaikmodule mit einer Produktion von ca. 13.000 kWh/Jahr
• Südausrichtung garantiert Helligkeit und thermischen Komfort
• Doppelgarage + Außenstellplatz
• Möglichkeit zum Erwerb eines zweiten Baugrundstücks von 367 m² (zum Preis von 350,- m²) zusätzlich

Ideale Lage
Diese Villa liegt nur eine kurze Autofahrt von Sierre (schnelle Anbindung an das Tal) und Crans-Montana entfernt, das für seine Skipisten, Golfplätze und sein repräsentatives Wohnumfeld bekannt ist. Die Lage eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder Familienhaus im Wallis.

Diese zum Verkauf stehende Villa in Chermignon d'en Haut ist eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt. Sie vereint modernen Komfort, eine idyllische Lage und hohe Energieeffizienz dank ihrer Sonnenkollektoren und Hochleistungsisolierung.

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