Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen im Herzen des Dorfes Chippis
Ideal für Anleger mit guter Rendite
Lage des Hauses
Dieses Haus liegt im Herzen des alten Dorfes Chippis, am linken Ufer der Rhône.
Das Dorf Chippis ist dank des Aluminiumwerks von Constellium und des lokalen Geschäfts- und Start-up-Zentrums auf dem Technopôle-Gelände, das Arbeitsplätze und Karrieremöglichkeiten bietet, wirtschaftlich sehr gut aufgestellt.
Das Dorf liegt zudem in der Nähe der Stadt Sierre, die durch die HES SO Valais stark gefördert wird, sowie von Skigebieten wie Val d'Anniviers, Vercorin und Crans-Montana.
Die Wohnungen liegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Post und öffentliche Verkehrsmittel.
Details
Die Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2014 komplett saniert, inklusive Dreifachverglasung der Fenster, Küche, Bad, WC, Fliesen- und Parkettboden, Malerarbeiten und Innenwanddämmung.
Die Heizung erfolgt über Öl mit einem 5.000 Liter Tank (revidiert) und die Einführung von Stadtgas erfolgte mit der Installation des Zählers. Durchschnittlicher Verbrauch für die 2 Wohnungen Warmwasser und Heizung ca. 3.000 Liter.
Die OIBT-Kontrolle läuft.
Möglichkeit der Übernahme der Pacht eines überdachten Parkplatzes à CHF 50.- / Monat.
Doppelhaushälfte bestehend aus 2 Wohnungen, auf einem Grundstück von 82 m2:
Erdgeschoss: 1 2 ½ Zimmerwohnung, ca. 60 m2 und 1 Keller: davon 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Einbauküche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss: eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca. 90 m2 und 1 Keller: 1 Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Küche mit Essbereich, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer im Zwischengeschoss, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 kleine Terrasse.
Zur Miete stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:
Erdgeschoss: 2 1/2 Zimmerwohnung wird für CHF 1'100.- vermietet ist aktuell vermietet
Etage: 3 1/2 Zimmerwohnung wird vermietet CHF: 1'500.-
Gesamtbetrag CHF: 2.600.- cc
Nehmen wir an, eine jährliche Bruttorendite:
CHF: 2.600.- x 12: CHF: 550.000.- x 100 = 5,65% brutto jährlich
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