Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen im Herzen des Dorfes Chippis
Ideal für Anleger mit guter Rendite
Lage des Hauses
Dieses Haus liegt im Herzen des alten Dorfes Chippis, am linken Ufer der Rhône.
Das Dorf Chippis ist dank des Aluminiumwerks von Constellium, dem lokalen Geschäfts- und Start-up-Zentrum auf dem Technopôle-Gelände, das Arbeitsplätze und Karrieremöglichkeiten bietet, wirtschaftlich sehr gut aufgestellt.
Das Dorf liegt zudem in der Nähe der Stadt Sierre, die durch die HES SO Valais stark gefördert wird, sowie von Skigebieten wie Val d'Anniviers, Vercorin und Crans-Montana.
Die Wohnungen liegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Postämter und öffentliche Verkehrsmittel.
Details
Die Wohnungen wurden zwischen 2012 und 2014 komplett saniert, inklusive Dreifachverglasung, Küche, Bad, WC, Fliesen, Parkett, Malerarbeiten und Innenwanddämmung.
Die Heizung erfolgt über Öl mit einem 5.000 Liter Tank (revidiert) und die Einführung von Stadtgas erfolgte mit der Installation des Zählers. Durchschnittlicher Verbrauch für die 2 Wohnungen, Warmwasser und Heizung, ca. 3.000 Liter.
Die OIBT-Kontrolle läuft.
Möglichkeit der Übernahme der Pacht eines überdachten Parkplatzes für CHF 50.- / Monat.
Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen auf einem Grundstück von 82 m2:
Erdgeschoss: 1 2 ½ Zimmerwohnung, ca. 65 m2 und 1 Keller: davon 1 Badezimmer mit Dusche, WC mit Vorinstallation für eine Waschmaschine, 1 ausgestattete Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Im Obergeschoss: eine 3 ½ Zimmerwohnung mit ca. 90 m2 und 1 Keller: 1 Eingangsbereich, 1 Badezimmer mit Dusche, WC mit Vorinstallation für eine Waschmaschine, 1 Küche mit Essbereich, 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer im Zwischengeschoss, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 kleine Terrasse.
Gesamtverkaufsfläche: 155 m2 - Verkaufspreis pro m2: CHF 3.550.-
Die Wohnungen stehen zur Miete zur Verfügung:
Erdgeschoss: 2 1/2 Zimmerwohnung wird für CHF 1'100.- vermietet ist derzeit vermietet
Etage: 3 1/2 Zimmerwohnung wird vermietet CHF: 1'500.-
Gesamtbetrag CHF: 2.600.- cc
Nehmen wir an, eine jährliche Bruttorendite:
CHF: 2.600.- x 12: CHF: 550.000.- x 100 = 5,65% brutto jährlich
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