Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Zu verkaufen – Moderne und elegante 5,5 Zimmer Villa – Ruhige Wohnlage bei Monthey mit freiem Blick auf die Rhône-Ebene
Exklusiv bei G-Immobilier

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung wird Sie diese moderne Villa aus dem Jahr 2024 mit ihrer sorgfältigen Verarbeitung, großzügigen Raumaufteilung und modernem Komfort begeistern. Sie befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 613 m² und bietet eine Bruttowohnfläche von 224 m² auf drei Etagen. Sie besticht durch eine hochwertige Holzkonstruktion und erstklassige Dienstleistungen.

Die Außenansichten:

• Überdachter Carport für 2 Fahrzeuge 44m2 (mit Steckdose für einen Stromanschluss)
• 4 Außenparkplätze
• Hauptterrasse von 25 m² mit Klimapergola (elektrische Vertikaljalousien, integrierte Strahler, Windsensor)
• Zwei Balkone und eine zusätzliche Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer (18 m², Markise)
• Sorgfältig angelegter Garten mit Obstbäumen (Feige, Aprikose, Mirabelle, Quitte), abgegrenztem Gemüsegarten, Kompost.
• Erdverlegter Wassersammler zur Bewässerung in Form eines Tanks (6500 Liter) mit Zapfstelle im Gerätehaus, Mähroboter, Gartenhaus auf einer 6m2 großen Bodenplatte)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Freikühlsystemfunktion für den Sommer
• Photovoltaik-Solarmodule auf einer Fläche von 50m2

Raumaufteilung:

Unteres Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit vier doppelten Einbauschränken, integrierte Strahlerbeleuchtung in 8,4 m² großer Platte
• Technikraum, Waschküche mit Waschbecken 17m2
• Keller 14 m2

Oberes Erdgeschoss:

• Prächtige Eichentreppe führt zum Wohnzimmer
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 50 m² mit Kamin und Ofen
• Offene Küche mit Kochinsel, Electrolux- und Miele-Geräten, Quarz-Arbeitsplatte, 3 m² große Speisekammer
• Direkter Zugang zur Terrasse von der Küche und dem Wohnzimmer über große Erkerfenster auf die große 25,5 m² große Pergola-Terrasse
• Große Werkstatt mit separatem Eingang vom Garten über eine Fenstertür (kann als Büro, Schlafzimmer, gewerbliche Tätigkeit genutzt werden) 14,1 m²
• Italienisches Duschbad mit Fenstern
• Zweiter Waschraum mit Wäscheabwurfschacht, maßgefertigte Arbeitsplatte mit Waschmaschine und Trockner in der Höhe, Edelstahlspüle, Fenster mit Katzenklappe
• Strahler in Ess- und Wohnzimmerfliesen

Nachtgeschoss:

• 3 Schlafzimmer:
  
• 1 Schlafzimmer von 11,29 m²
• 1 Schlafzimmer von 12,33 m² mit privatem Balkon von 4 m²
• 1 Hauptschlafzimmer von 15 m² mit 3 Einbauschränken und 18 m² Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Wandnischen, Fenster

Technische Dienste und Komfort:

• PVC-Aluminium-Fenster, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
• Rahmen aus Tannenholz, Struktur aus Holz
• Gegensprechanlage, Außenwasserversorgung x2 Wasserhähne
• Hohe Energieautonomie und intelligentes Gartenwassermanagement
• Photovoltaik-Solarmodule, die eine optimierte Energieerzeugung gewährleisten und das Haus praktisch autonom machen
• Zentralstaubsauger
• D-Rechnergerät
• Gartenhaus

Situation :

• Sehr ruhige Villengegend
• In unmittelbarer Nähe von Kindergärten 500m
• Bushaltestelle 300 m entfernt
• 4 km von Monthey, 7 km von der Autobahn (St-Triphon oder Bex)

Ein Zuhause, das auf Komfort, Eleganz und Langlebigkeit ausgelegt ist.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen modernen, warmen und umweltfreundlichen Wohnort sucht.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ganzen Charme dieser einzigartigen Villa zu entdecken.