Villa 5.5 Zimmer

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Wir bieten diese freistehende Villa mit 5,5 Zimmern und Terrasse in angenehmer Wohnlage an.

In den Hügeln oberhalb von Monthey, in Les Neyres (Gemeinde Collombey), gelegen, bietet diese freistehende Villa Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge. Die Talstraße ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht so einen schnellen Zugang zu den Pisten.

Diese von einem regionalen Unternehmen in Holzrahmenbauweise errichtete Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Wärmedämmung aus, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihre Strom- und Heizkosten zu senken. Alle Fenster sind dreifach verglast. Die Gartengestaltung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf 3 Ebenen gliedert sich diese moderne 5,5-Zimmer-Familienvilla, die auf einem 631 m² großen Grundstück erbaut wurde, wie folgt:

Untergeschoss:

• Vom Parkplatz gelangt man in eine Eingangshalle, von der aus man den Technikraum und den Keller erreicht.

Obergeschoss:

• eine offene Küche/ein Wohnzimmer
• Keller
• Schreibtisch
• Duschraum WC

Boden:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 Master-Suite mit eigenem Badezimmer.

Alle Räume haben eine Fläche von mindestens 12 m².

Parkplatz:

• Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen
• Zusätzlich zum Preis stehen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung (CHF 15.000 pro Platz).

Auf einem Hügel in 665 Metern Höhe gelegen, ist der Weiler Les Neyres der kleinste der fünf Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz (Kreis Monthey, Wallis). Mit rund 400 bis 415 Einwohnern Anfang 2020 pflegt das Dorf eine enge Gemeinschaft, in der sich die Bewohner kennen und den ausgeprägten Nachbarschaftssinn schätzen.

Umwelt und Lebensbedingungen

Die Natur ist allgegenwärtig:

Umgeben von einem dichten Wald, der einen Großteil des Gemeindegebiets bedeckt, bietet Les Neyres eine ideale waldreiche Umgebung zum Wandern oder Radfahren und fügt sich harmonisch in das Walliser Chablais-Massiv bis hin zu den Skipisten ein.

Ruhige und malerische Lage:

Das Dorf genießt eine beherrschende Lage mit freiem Blick über die Rhône-Ebene und die wichtigsten Alpenmassive, darunter die Dents-du-Midi und die Alpen.
Gemeinschaftsleben im überschaubaren Rahmen, fernab von Lärmbelästigungen, nur wenige Minuten von Monthey und seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Lokale Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr: bedient durch die AOMC-Regionalbahn (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) und die TPC-Buslinie 114, die Monthey direkt mit Les Neyres verbindet.

Lokale Annehmlichkeiten:

• Ein teilweise in einen Versammlungsraum umgewandelter Zivilschutzbunker (Kapazität ca. 40 Personen), mit Parkplatz (8 Stellplätze) und zwei Außenspielbereichen für Kinder und Jugendliche.
• Eine ehemalige Grundschule, die seit 2017 wegen Platzmangels geschlossen ist, aber immer noch das Ortsbild prägt (derzeit von einem Rentnerehepaar bewohnt)? Ein Projekt zur Erhaltung/Sanierung wird regelmäßig in der Gemeinde diskutiert.