Villa 4.5 Zimmer

CHF 798'000.-

1903 Collonges
157 m² • 4.5 Raüme

Exklusiv: Promotion Doppelvilla A in Collonges VS

Exklusiv: Promotion Doppelvilla A in Collonges VS
Collonges (VS)? Ein ruhiges und gut gelegenes Dorf.
Die Gemeinde Collonges liegt am rechten Rhoneufer zwischen Dorénaz und Lavey und erstreckt sich vom Fluss bis zu den Dents de Morcles. Auf einer Höhe von 452 Metern bietet es eine bemerkenswerte natürliche Umgebung zwischen Kastanienwäldern, Maienfeldern und Bergweiden und ist gleichzeitig gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden. Collonges mit rund 865 Einwohnern besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Zentren.

Annehmlichkeiten und Geschäfte in der Nähe:
Obwohl Collonges ein kleines Dorf ist, sind die wichtigsten Annehmlichkeiten in der Nähe erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten: Die nächsten Migros- und Coop-Supermärkte befinden sich im ca. 5 km entfernten Fully (ca. 7 Autominuten). Weitere Möglichkeiten gibt es in Martigny oder Saint-Maurice, die etwa 10–15 Autominuten entfernt liegen.
- Dienstleistungen: Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und andere Geschäfte sind auch in diesen benachbarten Orten verfügbar.

Ausbildung:
- Die Grundschule Collonges wird derzeit umstrukturiert. Ein Projekt sieht den Transfer der Schüler in die Nachbarstadt Evionnaz vor, die etwa 5 km bzw. 7 Autominuten entfernt liegt. Ziel dieser Änderung ist die Bereitstellung einer modernisierten und an die aktuellen Bedürfnisse angepassten Schulinfrastruktur.

Neue Familienvillen in Collonges? Komfort, Qualität und Haltbarkeit:
Entdecken Sie zwei moderne Doppelhaushälften in idealer Lage in der Stadt Collonges auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen einer ruhigen Umgebung. Diese Häuser vereinen hochwertige Bauweise, modernen Komfort und langlebige Materialien.

Neue Familienvillen in Collonges? Komfort, Qualität und Haltbarkeit:
Entdecken Sie zwei moderne Doppelhaushälften in idealer Lage in der Stadt Collonges auf einem wunderschönen Grundstück im Herzen einer ruhigen Umgebung. Diese Häuser vereinen hochwertige Bauweise, modernen Komfort und langlebige Materialien.

Architektur & Struktur:
- Traditionelle Bauweise mit allgemeiner Fundamentplatte, Stahlbetonwänden und Brettschichtholzrahmen
- Anthrazit-Terrakotta-Ziegeldach, verstärkte Isolierung
- Außenverkleidung aus behandelter Lärche, UV-Schutz

Thermischer und energetischer Komfort:
- Fußbodenheizung mit einer Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Thermische Solarmodule
- Hochleistungsisolierung und kontrollierte Belüftung

Saubere Oberflächen:
- Außenschreinereiarbeiten aus Holz und Metall, Drehkippfenster
- In die Fassade integrierte thermolackierte Aluminiumjalousien
- Massivparkett in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen
- Möglichkeit zur Installation eines Ofens oder Kamins (optional)

Innenräume & Ausstattung:
- Funktionale und helle Lichtverteilung
- Hochwertige Sanitäranlagen, leise Installation
- Küche nach Ihrem Geschmack einzurichten (Budget CHF 20'000 inkl. MwSt.)
- Glasgeländer und Edelstahloberflächen

Außenbereich und Ausstattung:
- 20 m² gepflasterte Terrasse, Rasenfläche
- Außenbewässerung, Asphaltzugang
- Überdachte Parkplätze
- Designer-Briefkästen Typ Schweizer

Ein Luxusprojekt, das Komfort und Wohlbefinden für die ganze Familie in einer natürlichen Umgebung zwischen Ebenen und Bergen bietet.

Erdgeschoss:
Überdachter Carport und Keller von 30 m2
3,7 m2 Waschküche
Gemeinsamer Technikraum für beide Objekte von 17,4 m2

Boden:
Wohnzimmer/Küche/Esszimmer von 55 m2
Gäste-WC
Terrasse von 27,90m2

Dachboden:
Große Master-Suite von 21 m2 mit Ankleidezimmer und separatem Duschraum
Zwei große Schlafzimmer von 13,7 m2 und 13,50 m2
Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
Badezimmer von 4,10 m2

Art.-Nr.: 262-25-8003-8004

Weitere Informationen

Baujahr 2025
auf Anfrage
Referenz 262-25-8003.1584363.31d4ddc1-25a1-11f0-a9d5-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Balkon
Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

Diese Immobilie wird angeboten von

C&P Constantin Immobilier Sàrl
23 Route de Vermala
3963 Crans-Montana