Exklusives Angebot von Valimmobilier SA
In Evionnaz, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Maurice entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne, geschmackvoll renovierte Haus mit über 150 m² Wohnfläche. Dieses einzigartige Anwesen wird Liebhaber historischer Häuser begeistern. Das Haus liegt am Rande eines über 1.500 m² großen Grundstücks und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder einfach den liebevoll angelegten Garten zu genießen.
Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:
Kellergeschoss ~120 m²:
Hochgeschoss ~90 m2:
Etage ~60 m2:
Das bestehende Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert. Zu den Neuerungen gehören eine neue Wasserversorgung, ein 300-Liter-Warmwasserspeicher, neue Holzarbeiten im Innenbereich, Fenster, Dachfenster und Photovoltaik-Anlagen. Ein Holz- und Pelletofen ergänzt die elektrische Heizung. Die auf dem Dach installierten Solarpaneele ermöglichen eine nahezu vollständige Energieautarkie.
Für Bauherren, die ihre Investition optimieren möchten, schlägt eine Machbarkeitsstudie eines ortsansässigen Architekten die Möglichkeit vor, vier neue freistehende oder Doppelhäuser mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche (insgesamt 661 m²) zu errichten und gleichzeitig das bestehende Gebäude zu erhalten. Während der Genehmigungs- und Bauphase könnte das bestehende Haus vermietet werden, wodurch sich die Investition maximiert.
Alle Informationen sind telefonisch oder per E-Mail erhältlich:
Die Gemeinde Evionnaz und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Pauschalzahlungen und sonstige Abgaben). Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie außerdem viele kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, Martigny mit der Gianadda-Stiftung sowie Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival usw.). Die Region bietet zudem Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure usw.) und direkten Zugang in nur 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Les Portes du Soleil, dem größten Europas!
Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden:
Wünschen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Niederlassungen in der Region Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon). Wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – inklusive kostenloser Immobilienbewertung, professionellen Fotos in hoher Qualität, Luftaufnahmen und optimaler Präsentation.
In Evionnaz, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Maurice entfernt, erwartet Sie dieses wunderschöne, geschmackvoll renovierte Haus mit über 150 m² Wohnfläche. Dieses einzigartige Anwesen wird Liebhaber historischer Häuser begeistern. Das Haus liegt am Rande eines über 1.500 m² großen Grundstücks und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder einfach den liebevoll angelegten Garten zu genießen.
Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:
Kellergeschoss ~120 m²:
- Garage mit Werkstatt-/Bürofläche
- Technikraum und Wäscheraum
- Halle mit Freiraum
- Gewölbekeller, von außen zugänglich
Hochgeschoss ~90 m2:
- Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Specksteinofen
- Eingangshalle mit Abstellschränken
- Zugang zur Terrasse im Osten
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Etage ~60 m2:
- Wohnzimmer (derzeit als Hauptschlafzimmer eingerichtet)
- 1 Schlafzimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt)
- 1 Badezimmer mit Dusche
Das bestehende Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde in den letzten Jahren geschmackvoll renoviert. Zu den Neuerungen gehören eine neue Wasserversorgung, ein 300-Liter-Warmwasserspeicher, neue Holzarbeiten im Innenbereich, Fenster, Dachfenster und Photovoltaik-Anlagen. Ein Holz- und Pelletofen ergänzt die elektrische Heizung. Die auf dem Dach installierten Solarpaneele ermöglichen eine nahezu vollständige Energieautarkie.
Für Bauherren, die ihre Investition optimieren möchten, schlägt eine Machbarkeitsstudie eines ortsansässigen Architekten die Möglichkeit vor, vier neue freistehende oder Doppelhäuser mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche (insgesamt 661 m²) zu errichten und gleichzeitig das bestehende Gebäude zu erhalten. Während der Genehmigungs- und Bauphase könnte das bestehende Haus vermietet werden, wodurch sich die Investition maximiert.
Alle Informationen sind telefonisch oder per E-Mail erhältlich:
Die Gemeinde Evionnaz und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen Sozialleistungen und niedrigen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Pauschalzahlungen und sonstige Abgaben). Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie außerdem viele kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice mit seiner tausendjährigen Abtei, Martigny mit der Gianadda-Stiftung sowie Montreux mit seinem international renommierten Jazzfestival usw.). Die Region bietet zudem Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), zahlreiche touristische Attraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Le Bouveret, Labyrinthe Aventure usw.) und direkten Zugang in nur 20 Minuten zum riesigen internationalen Skigebiet Les Portes du Soleil, dem größten Europas!
Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden:
Wünschen Sie weitere Informationen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Niederlassungen in der Region Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon). Wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – inklusive kostenloser Immobilienbewertung, professionellen Fotos in hoher Qualität, Luftaufnahmen und optimaler Präsentation.
