Zweifamilienhaus in Fully
Investitionsmöglichkeit in Fully
Haus mit 179 m² Wohnfläche – Grundstück mit 2 Wohnungen – POTENZIELLE NETTORENDE 5,09 %
Haus bestehend aus:
3,5-Zimmer-Wohnung - 54 m²
4,5-Zimmer-Wohnung - 125 m²
Potenzieller Nettomietertrag von 5,09 % nach Anpassung der Mieten an das Marktniveau.
Die aktuelle Mietrendite beträgt 3,45 % bei einer monatlichen Miete von CHF 900 für die 3,5-Zimmer-Wohnung und CHF 1.200 für die 4,5-Zimmer-Wohnung.
Unter der Annahme, dass diese nach der Mietneubewertung für die größte Wohnung auf CHF 1.500 und CHF 1.800 angepasst werden, würde die Nettorendite 5,09% erreichen.
Diese beiden hellen, 2016 renovierten Apartments profitieren von einer erstklassigen Lage. Nur 10 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Migros-Supermarkt, Bahnhof usw.) entfernt, vereinen sie Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss:
Eingangshalle
Küche/Esszimmer
Bleiben
Schlafzimmer
Badezimmer
Reduziert
Zugang zum Balkon von der Küche aus.
Grundriss der 4,5-Zimmer-Wohnung:
1. Stockwerk:
Eingangshalle
Offene Küche/Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Ein Balkon, der sich entlang des Wohnzimmers und der Küche erstreckt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge.
2. Stockwerk:
Große Master-Suite mit 48 m²
Badezimmer
Reduziert
2 Kellerräume im Untergeschoss.
Ausstattung und Besonderheiten:
Potenzieller Nettomietertrag von 5,09 %
Renoviert im Jahr 2016 – Keine größeren Arbeiten erforderlich
Anhaltende Mietnachfrage in der Region Martigny
Stabiler Kulturerbewert im zentralen Wallis
Ideal gelegen (10 Minuten von Martigny entfernt)
Elektrische Heizung mit Heizkörpern
Sehr gute Ausstellung
Fully liegt im Herzen des zentralen Wallis und bietet ein angenehmes Wohnumfeld zwischen der Rhône-Ebene und den Hügeln. Es profitiert das ganze Jahr über von einer guten Sonneneinstrahlung und einem milden und angenehmen Klima.
Nur wenige Minuten von Martigny entfernt sind alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für die Immobilie verantwortlicher Makler:
Luna Luard
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Investitionsmöglichkeit in Fully
Haus mit 179 m² Wohnfläche – Grundstück mit 2 Wohnungen – POTENZIELLE NETTORENDE 5,09 %
Haus bestehend aus:
3,5-Zimmer-Wohnung - 54 m²
4,5-Zimmer-Wohnung - 125 m²
Potenzieller Nettomietertrag von 5,09 % nach Anpassung der Mieten an das Marktniveau.
Die aktuelle Mietrendite beträgt 3,45 % bei einer monatlichen Miete von CHF 900 für die 3,5-Zimmer-Wohnung und CHF 1.200 für die 4,5-Zimmer-Wohnung.
Unter der Annahme, dass diese nach der Mietneubewertung für die größte Wohnung auf CHF 1.500 und CHF 1.800 angepasst werden, würde die Nettorendite 5,09% erreichen.
Diese beiden hellen, 2016 renovierten Apartments profitieren von einer erstklassigen Lage. Nur 10 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten (Migros-Supermarkt, Bahnhof usw.) entfernt, vereinen sie Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss:
Eingangshalle
Küche/Esszimmer
Bleiben
Schlafzimmer
Badezimmer
Reduziert
Zugang zum Balkon von der Küche aus.
Grundriss der 4,5-Zimmer-Wohnung:
1. Stockwerk:
Eingangshalle
Offene Küche/Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Ein Balkon, der sich entlang des Wohnzimmers und der Küche erstreckt, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Walliser Berge.
2. Stockwerk:
Große Master-Suite mit 48 m²
Badezimmer
Reduziert
2 Kellerräume im Untergeschoss.
Ausstattung und Besonderheiten:
Potenzieller Nettomietertrag von 5,09 %
Renoviert im Jahr 2016 – Keine größeren Arbeiten erforderlich
Anhaltende Mietnachfrage in der Region Martigny
Stabiler Kulturerbewert im zentralen Wallis
Ideal gelegen (10 Minuten von Martigny entfernt)
Elektrische Heizung mit Heizkörpern
Sehr gute Ausstellung
Fully liegt im Herzen des zentralen Wallis und bietet ein angenehmes Wohnumfeld zwischen der Rhône-Ebene und den Hügeln. Es profitiert das ganze Jahr über von einer guten Sonneneinstrahlung und einem milden und angenehmen Klima.
Nur wenige Minuten von Martigny entfernt sind alle Annehmlichkeiten bequem erreichbar.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Für die Immobilie verantwortlicher Makler:
Luna Luard
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
