3 Wohnungen zum Kauf in Branson (Fully, VS)
Angrenzende Villen in eine Anlageimmobilie umgewandelt – 3 unabhängige Wohnungen. Geschätzte Nettorendite: 5,5 %.
Mitten in den sonnigen Hügeln von Fully gelegen, wurde dieses angrenzende Anwesen mit ca. 247 m² Wohnfläche in drei unabhängige Mieteinheiten umgewandelt. Voll funktionsfähig und jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Aussenbereich ausgestattet, stellen diese Wohnungen eine seltene Gelegenheit für einen Wohninvestor dar. Die Immobilie ist mietfrei und nicht Teil einer Miteigentumsvereinbarung.
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Details zu den Mieteinheiten:
Wohnung 1 – 2,5 Zimmer – 87,29 m²
• Großes, helles Wohnzimmer mit Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• 1 geräumiges Schlafzimmer
• Duschraum mit WC + Waschsäule
• Zusätzlicher Lagerraum
• Balkon + Keller
Wohnung 2 – 3,5 Zimmer – 60,74 m²
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon + Keller
• Funktionales Layout
Wohnung 3 – 4,5 Zimmer – 114,1 m²
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer + 1 Duschraum + Gäste-WC
• Ausgestattete Küche mit Essbereich
• Große 20 m² Terrasse mit atemberaubender Aussicht
• Privater Garten von 62 m²
• 2 Abstellräume, 1 Waschküche
• Außenstellplatz + Keller
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Finanzielle Informationen:
• Mögliche Mieteinnahmen: CHF 65.100.–/Jahr oder CHF 5.425.–/Monat
• Verkaufspreis: CHF 995.000.–
• Geschätzte Bruttorendite: 6,54 %
• Geschätzte Nettorendite: ca. 5,5 % (nach theoretischen Gebühren von 20 %)
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Vorteile für Anleger:
• Pachtfreie Immobilie, sofort zu vermieten
• Keine größeren Arbeiten erforderlich, sehr guter Allgemeinzustand
• Kein Miteigentum: Volleigentum am Gebäude
• Gutes Mietpotenzial in einer Stadt mit hoher Nachfrage
• Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
• Südlage, ruhige Wohngegend
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Situation :
• Gemeinde Fully (VS) – Bezirk Branson
• Renommiertes Mikroklima, friedliche Weinanbauumgebung
• Wenige Minuten vom Zentrum von Fully und allen Annehmlichkeiten entfernt
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Interessiert an einer rentablen, flexiblen und gut gelegenen Immobilie? Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
•
• Senden Sie eine E-Mail oder besuchen Sie unsere Agentur in Martigny
• Schauen Sie sich auch unsere anderen Immobilien auf www.bosonimmo.ch an
Angrenzende Villen in eine Anlageimmobilie umgewandelt – 3 unabhängige Wohnungen. Geschätzte Nettorendite: 5,5 %.
Mitten in den sonnigen Hügeln von Fully gelegen, wurde dieses angrenzende Anwesen mit ca. 247 m² Wohnfläche in drei unabhängige Mieteinheiten umgewandelt. Voll funktionsfähig und jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Aussenbereich ausgestattet, stellen diese Wohnungen eine seltene Gelegenheit für einen Wohninvestor dar. Die Immobilie ist mietfrei und nicht Teil einer Miteigentumsvereinbarung.
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Details zu den Mieteinheiten:
Wohnung 1 – 2,5 Zimmer – 87,29 m²
• Großes, helles Wohnzimmer mit Esszimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• 1 geräumiges Schlafzimmer
• Duschraum mit WC + Waschsäule
• Zusätzlicher Lagerraum
• Balkon + Keller
Wohnung 2 – 3,5 Zimmer – 60,74 m²
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Balkon + Keller
• Funktionales Layout
Wohnung 3 – 4,5 Zimmer – 114,1 m²
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer + 1 Duschraum + Gäste-WC
• Ausgestattete Küche mit Essbereich
• Große 20 m² Terrasse mit atemberaubender Aussicht
• Privater Garten von 62 m²
• 2 Abstellräume, 1 Waschküche
• Außenstellplatz + Keller
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Finanzielle Informationen:
• Mögliche Mieteinnahmen: CHF 65.100.–/Jahr oder CHF 5.425.–/Monat
• Verkaufspreis: CHF 995.000.–
• Geschätzte Bruttorendite: 6,54 %
• Geschätzte Nettorendite: ca. 5,5 % (nach theoretischen Gebühren von 20 %)
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Vorteile für Anleger:
• Pachtfreie Immobilie, sofort zu vermieten
• Keine größeren Arbeiten erforderlich, sehr guter Allgemeinzustand
• Kein Miteigentum: Volleigentum am Gebäude
• Gutes Mietpotenzial in einer Stadt mit hoher Nachfrage
• Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
• Südlage, ruhige Wohngegend
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Situation :
• Gemeinde Fully (VS) – Bezirk Branson
• Renommiertes Mikroklima, friedliche Weinanbauumgebung
• Wenige Minuten vom Zentrum von Fully und allen Annehmlichkeiten entfernt
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