Charaktervilla, die nach einem neuen Leben sucht, um aufgewertet zu werden
Eingebettet in das ruhige Viertel Coméraz besticht diese modernistische Villa aus dem Jahr 1972 durch ihre zeitlose Architektur und privilegierte Lage.
Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1.496 m² erbaut, überblickt die Stadt Sion und bietet einen Panoramablick auf das Rhonetal und die Alpen. In der Nähe des Schulzentrums Grimisuat gelegen, profitiert es von einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und einem Teich davor.
Mit einer Bruttowohnfläche von 240 m² erstreckt sich diese 6,5-Zimmer-Villa über drei Ebenen. Das geräumige, nach Südwesten ausgerichtete, verglaste Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Der Marmorboden und der historische Kamin verleihen dem Anwesen eine einzigartige Eleganz. Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit kleiner Toilette, von dem Sie dank der großen Erkerfenster ebenfalls viel Licht und eine herrliche Aussicht genießen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der je nach Geschmack und Wunsch in ein Fitnessstudio oder eine Werkstatt umgewandelt werden kann. Auf der linken Seite bietet ein schöner offener Raum mit Erkerfenster direkten Zugang nach draußen und profitiert von angenehmem Tageslicht.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze an der Hauszufahrt im natürlichen Anbau der Villa zur Verfügung.
Obwohl das Haus seit einiger Zeit unbewohnt ist, bietet es noch immer großes Potenzial. Die Raumaufteilung ist funktional, und die architektonische Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Erweiterung. Mit einer guten Renovierung erhält es seine natürliche Pracht zurück. Beachten Sie, dass die Fenster vor etwa zwanzig Jahren ausgetauscht wurden und sich in gutem Zustand befinden.
Ein großer, bewaldeter Garten, geschmückt mit einem Schuppen und einem Außenpool, wird das Ganze harmonisch vervollständigen, sobald es renoviert und wieder in Betrieb genommen wird.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, diese charaktervolle Villa wartet nur auf ein neues Leben, um ihre volle Pracht zu entfalten. Darüber hinaus ist ein Nettoanbau von 60 m² zulässig, wobei der Status als Zweitwohnsitz erhalten bleibt.
Sie werden es verstanden haben: Mit ein paar wohlüberlegten Renovierungen und Anpassungen wird diese Villa ein zweites Leben finden und einen Ort aufwerten, der so viel zu bieten hat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Online-Sales-Kit an und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin für einen Vor-Ort-Besuch.
Eingebettet in das ruhige Viertel Coméraz besticht diese modernistische Villa aus dem Jahr 1972 durch ihre zeitlose Architektur und privilegierte Lage.
Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1.496 m² erbaut, überblickt die Stadt Sion und bietet einen Panoramablick auf das Rhonetal und die Alpen. In der Nähe des Schulzentrums Grimisuat gelegen, profitiert es von einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und einem Teich davor.
Mit einer Bruttowohnfläche von 240 m² erstreckt sich diese 6,5-Zimmer-Villa über drei Ebenen. Das geräumige, nach Südwesten ausgerichtete, verglaste Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Der Marmorboden und der historische Kamin verleihen dem Anwesen eine einzigartige Eleganz. Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit kleiner Toilette, von dem Sie dank der großen Erkerfenster ebenfalls viel Licht und eine herrliche Aussicht genießen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der je nach Geschmack und Wunsch in ein Fitnessstudio oder eine Werkstatt umgewandelt werden kann. Auf der linken Seite bietet ein schöner offener Raum mit Erkerfenster direkten Zugang nach draußen und profitiert von angenehmem Tageslicht.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze an der Hauszufahrt im natürlichen Anbau der Villa zur Verfügung.
Obwohl das Haus seit einiger Zeit unbewohnt ist, bietet es noch immer großes Potenzial. Die Raumaufteilung ist funktional, und die architektonische Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Erweiterung. Mit einer guten Renovierung erhält es seine natürliche Pracht zurück. Beachten Sie, dass die Fenster vor etwa zwanzig Jahren ausgetauscht wurden und sich in gutem Zustand befinden.
Ein großer, bewaldeter Garten, geschmückt mit einem Schuppen und einem Außenpool, wird das Ganze harmonisch vervollständigen, sobald es renoviert und wieder in Betrieb genommen wird.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt, diese charaktervolle Villa wartet nur auf ein neues Leben, um ihre volle Pracht zu entfalten. Darüber hinaus ist ein Nettoanbau von 60 m² zulässig, wobei der Status als Zweitwohnsitz erhalten bleibt.
Sie werden es verstanden haben: Mit ein paar wohlüberlegten Renovierungen und Anpassungen wird diese Villa ein zweites Leben finden und einen Ort aufwerten, der so viel zu bieten hat.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Online-Sales-Kit an und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin für einen Vor-Ort-Besuch.
