Chalet 6.5 Zimmer

Planen Sie die Gründung eines eigenen kleinen Unternehmens oder suchen Sie ein Ferienchalet in idyllischer Umgebung, nur 7 Minuten von den Pisten der 4 Vallées entfernt? Dieses Anwesen mit einer Bruttofläche von 300 m2 ist genau das Richtige für Sie! Dieses authentische Walliser Chalet befindet sich im Weiler Saclentse auf mehreren Grundstücken mit insgesamt 1779 m2 und besteht aus einer Maisonette-Wohnung sowie einem Café-Restaurant, das Sie unverändert nutzen, für andere gewerbliche Zwecke umgestalten oder sogar Ihren Hauptwohnsitz erweitern können.

Südlich des Gebäudes befindet sich eine 90 m² große Terrasse, die an einen ebenso großen überdachten Bereich angrenzt und einen unvergleichlichen und atemberaubenden Blick auf die Talspitze bietet. Dieser überdachte Bereich beherbergt derzeit drei Pétanque-Plätze, könnte aber problemlos umgebaut werden. Darüber hinaus gibt es zwei Scheunen, die sich hervorragend umbauen lassen.

Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

Keller

• Garage
• Technikraum
• 3 Keller

Erdgeschoss

• Professionelle Küche
• 2 Speisesäle
• 2 Toiletten

1. Stock

• Küche offen zum Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Spielzimmer
• Badezimmer
• Duschraum
• Balkon
• Terrasse

2. Stock

• 2 Schlafzimmer
• Dachboden

Besondere Merkmale:

• Möglichkeit der Beibehaltung oder Nutzungsänderung der Gewerberäume.
• Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 ausgetauscht (Doppelverglasung, Holzrahmen).
• Das Dach wurde 2019 erneuert.
• Mehrere unabhängige Eingänge ermöglichen die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.
• Zwei ursprüngliche Scheunen grenzen an das Chalet und bieten tolle Renovierungsmöglichkeiten (H80-Zone).
• Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Auto in der Scheune zu parken.
• Die 12 Parkplätze könnten durch Vermietung rentabel gemacht werden, da die umliegenden Chalets oft nur über einen Stellplatz verfügen.
• Der Außenbereich, auf dem sich derzeit 3 Pétanque-Plätze befinden, bietet 90 m2 Nutzfläche.
• Das Grundstück östlich des Chalets ist nicht bebaubar und garantiert die Aussicht.
• Dieses landwirtschaftliche Grundstück (700 m2) liegt derzeit brach, könnte aber zu einem Obstgarten, Garten oder Tiergehege umgestaltet werden.
• Dieser Laden ist der einzige im Dorf.
• Die Zufahrtsstraße zum Chalet ist sehr gut befahrbar und im Winter geräumt.
• Die Bushaltestelle ist 100 Meter entfernt.

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Das Dorf Saclentse liegt oberhalb der Printse, am linken Ufer. Seit 1922 steht dort eine kleine Kapelle. Eine Glocke, die vor 1794 im Kirchturm von Basse-Nendaz angebracht war, schmückt heute den Kirchturm von Saclentse. In der Nähe des Dorfes lädt die wenig genutzte Suone von Bas zu einem ruhigen Spaziergang ein. Sie ist die niedrigste der Suonen am linken Ufer der Printse. Sie ist noch heute in Betrieb und bewässert die Wiesen, Himbeer- und Erdbeerfelder von Basse-Nendaz sowie jene von Saclentse, bevor sie in die Printse mündet.

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