Villa 5.5 Zimmer

Diese aussergewöhnliche 5,5-Zimmer-Villa bietet eine idyllische Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Alpen und das gesamte Rhonetal.

Das auf einer Landzunge erbaute Haus verfügt über einen liebevoll angelegten Garten auf einem großen Grundstück. Durch die Südwestausrichtung genießt es das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung.

Die Villa befindet sich im Wohngebiet Sergnou in Lens, wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Lens und 10 Minuten vom Ferienort Crans-Montana entfernt.

Die 288 m2 große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Unteres Erdgeschoss

• 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das als Studio genutzt werden kann
• Waschküche - Technikraum
• Keller
• Große Garage
• Treppenhaus

Oberes Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Helles Wohnzimmer mit eingebautem Zwischengeschoss und Specksteinofen
• Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
• Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Gäste-WC
• Treppenhaus

Boden

• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer
• Treppenhaus

Dachboden

• 1 großes Schlafzimmer
• Dachboden
• Treppenhaus

Besondere Merkmale

• Photovoltaik-Solarmodule (16 Module) werden 2023 installiert
• Fliesen, Farbe und Wärmepumpe im Jahr 2025 erneuert
• Specksteinofen
• Möglichkeit, den Raum im Untergeschoss als Studio mit separatem Eingang zu nutzen
• 3 Außenparkplätze
• Gepflegte Außenanlage mit befestigten Stellplätzen

Situation

1978 Objektiv

Die Villa liegt im Wohnviertel Sergnou in Lens, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Museum, Schulen, Post, Banken, Busse usw.

Die erstklassige Infrastruktur sorgt dafür, dass die Bewohner das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnumfeld genießen. Ein Schulzentrum, eine Arbeitslosen- und Unterstützungsstelle für Menschen mit Behinderung (UAPE) und ein interkommunales medizinisches Zentrum mit Kinderarzt stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Dorf ist durch eine regelmäßige Buslinie mit den Städten Sierre und Sion verbunden.

Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einzelhändler, um sich mit Vorräten einzudecken, sowie verschiedene kleine Geschäfte, in denen Sie lokale Produkte kaufen können. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote prägen das Leben im Sommer wie im Winter. Im Winter bietet das Skigebiet Crans-Montana eine Vielzahl außergewöhnlicher Pisten für alle Schwierigkeitsgrade. Im Sommer erwartet Sie ein riesiges Freizeitangebot mit zahlreichen Aktivitäten, darunter Wandern und Mountainbiken, in einer privilegierten Umgebung.

Lens profitiert von einem außergewöhnlichen mediterranen Klima und liegt im Herzen des Mittelwallis. Mit seinen kulturellen Aktivitäten und seiner Infrastruktur bietet es ein ideales Wohnumfeld.


Bemerkungen

Direktverkauf vom Eigentümer

Besuche nur in Anwesenheit und nach vorheriger Absprache mit PANAIMMOB.

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