Ein wahrhaft außergewöhnlicher Ort, in absoluter Ruhe.
Dieses Anwesen liegt in Les Agettes, einem Weiler von La Verna, eingebettet in eine geschützte landwirtschaftliche Umgebung, inmitten unberührter Natur. Mit Blick auf das Tal, direkt oberhalb eines Bewässerungskanals, bietet es spektakuläre Aussichten, absolute Ruhe und ein idyllisches Wohnumfeld zu jeder Jahreszeit.
Der Zugang erfolgt über einen privaten Strohweg, der im Winter vom Schnee geräumt wird und zur Vorderseite der Erdgeschosswohnung führt. Dieser wird im Frühjahr nach dem Einsatz des Schneepflugs wiederhergestellt.
Das Grundstück, das sich durch seine Größe und Ausrichtung auszeichnet, verfügt über einen weitläufigen, makellos freien Rasen, der ideal ist, um die Aussicht und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Zum Anwesen gehören mehrere kleine, aneinandergrenzende Grundstücke mit Gärten oder Bereichen, die sich ideal für Tiere eignen.
Neben dem Hauptwohngebäude befindet sich eine Chalet-Scheune in ausgezeichnetem Zustand.
Objektbeschreibung
Hauptgebäude (1983) + Kellerwohnung (2003)
Solide Bauweise, Satteldach, Terrakotta-Ziegeldach. Doppelverglaste Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, isolierte Fenster im Keller.
Technische Anlagen
Allgemeiner Zustand: Normaler Wartungsaufwand entsprechend dem Baujahr.
→ Das Erdgeschoss und der erste Stock müssen nach den Wünschen des Mieters renoviert werden.
→ Der kürzlich ausgebaute Keller wird nach dem Auszug des Mieters wieder in einen einwandfreien Zustand versetzt.
KELLERWOHNUNG – 3,5 Zimmer
Zusammensetzung:
ERDGESCHOSSWOHNUNG – 5 Zimmer
Erdgeschoss:
Boden :
WICHTIGSTE VERMÖGENSWERTE DER IMMOBILIE
Außergewöhnliches landwirtschaftliches Grundstück
Atemberaubender Panoramablick
Absolut ruhige und unberührte Umgebung. Direkt über einem Bewässerungskanal gelegen, bietet sie eine einzigartige Atmosphäre.
Einfacher Zugang
Ausreichend Parkplätze
Zwei unabhängige Wohnungen
Eine freistehende Chalet-Scheune
Weitläufiges Naturgebiet
Schöner Rasen
Sehr große Außenbereiche
Seltene Immobilie in begehrter Lage
Sonne, Privatsphäre, Natur – ein unvergleichliches Wohnumfeld
Fazit: Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Natur, Weite und Ruhe lieben. Dank ihrer zwei separaten Wohneinheiten eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz oder für ein Mehrgenerationenprojekt.
Seine Lage in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet, die außergewöhnliche Aussicht, das große Grundstück und die großzügigen Raumverhältnisse machen es zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Sehr attraktiver Preis
Dieses Anwesen liegt in Les Agettes, einem Weiler von La Verna, eingebettet in eine geschützte landwirtschaftliche Umgebung, inmitten unberührter Natur. Mit Blick auf das Tal, direkt oberhalb eines Bewässerungskanals, bietet es spektakuläre Aussichten, absolute Ruhe und ein idyllisches Wohnumfeld zu jeder Jahreszeit.
Der Zugang erfolgt über einen privaten Strohweg, der im Winter vom Schnee geräumt wird und zur Vorderseite der Erdgeschosswohnung führt. Dieser wird im Frühjahr nach dem Einsatz des Schneepflugs wiederhergestellt.
Das Grundstück, das sich durch seine Größe und Ausrichtung auszeichnet, verfügt über einen weitläufigen, makellos freien Rasen, der ideal ist, um die Aussicht und die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Zum Anwesen gehören mehrere kleine, aneinandergrenzende Grundstücke mit Gärten oder Bereichen, die sich ideal für Tiere eignen.
Neben dem Hauptwohngebäude befindet sich eine Chalet-Scheune in ausgezeichnetem Zustand.
Objektbeschreibung
Hauptgebäude (1983) + Kellerwohnung (2003)
Solide Bauweise, Satteldach, Terrakotta-Ziegeldach. Doppelverglaste Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss, isolierte Fenster im Keller.
Technische Anlagen
- Ölzentralheizung
- Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss der oberen Wohnung
- Specksteinofen im Keller
- Standardmäßige Elektro- und Sanitärinstallationen
Allgemeiner Zustand: Normaler Wartungsaufwand entsprechend dem Baujahr.
→ Das Erdgeschoss und der erste Stock müssen nach den Wünschen des Mieters renoviert werden.
→ Der kürzlich ausgebaute Keller wird nach dem Auszug des Mieters wieder in einen einwandfreien Zustand versetzt.
KELLERWOHNUNG – 3,5 Zimmer
Zusammensetzung:
- Offene Küche
- Wohn-/Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
- Reduziert
- Separate Toilette
- Keller
- Gemeinsamer Waschraum
- Kesselraum
- Lokale Dusche
- Treppe, die den Zugang zwischen den beiden Wohnungen ermöglicht
- Specksteinofen im Hauptraum
ERDGESCHOSSWOHNUNG – 5 Zimmer
Erdgeschoss:
- Einstieg von 3 Punkten möglich
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Große Panoramaterrasse
- Separate Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Große Terrasse mit Grill
Boden :
- 1 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer
- 1 Schlafzimmer mit eingeschränktem Zugang, der die Einrichtung eines Büros, Ankleidezimmers oder Ähnlichem ermöglicht.
WICHTIGSTE VERMÖGENSWERTE DER IMMOBILIE
Außergewöhnliches landwirtschaftliches Grundstück
Atemberaubender Panoramablick
Absolut ruhige und unberührte Umgebung. Direkt über einem Bewässerungskanal gelegen, bietet sie eine einzigartige Atmosphäre.
Einfacher Zugang
Ausreichend Parkplätze
Zwei unabhängige Wohnungen
Eine freistehende Chalet-Scheune
Weitläufiges Naturgebiet
Schöner Rasen
Sehr große Außenbereiche
Seltene Immobilie in begehrter Lage
Sonne, Privatsphäre, Natur – ein unvergleichliches Wohnumfeld
Fazit: Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Natur, Weite und Ruhe lieben. Dank ihrer zwei separaten Wohneinheiten eignet sie sich ideal als Hauptwohnsitz oder für ein Mehrgenerationenprojekt.
Seine Lage in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet, die außergewöhnliche Aussicht, das große Grundstück und die großzügigen Raumverhältnisse machen es zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Sehr attraktiver Preis
