Villa 5.5 Zimmer

Sich in etwas verlieben

Entdecken Sie diese außergewöhnliche freistehende Villa, die aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht: einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung und somit eine große Nutzungsflexibilität bietet.

Dieses herrliche Haus liegt idyllisch und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und eine ruhige Umgebung.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Ruhe und profitiert dank seiner Südwestausrichtung von optimaler Sonneneinstrahlung.

Die Beschreibung dieser Immobilie lautet wie folgt:

Hochparterre (3,5 Zimmer, ebenerdiger Zugang)

• Ein Eingang
• Eine Gästetoilette
• Geräumiges Wohn-/Esszimmer: Ein heller Raum dank der großen Fenstertüren, die auf einen Südwestbalkon mit Panoramablick auf die Berge führen. Ein 300 Kilogramm schwerer Specksteinofen mit seinen feuerfesten Eigenschaften verleiht dem Raum Wärme und Charme.
• Moderne offene Küche mit freundlichem Barbereich und ausgestattet mit High-End-Geräten der Schweizer Marke ZUG, bekannt für ihre Qualität und Zuverlässigkeit: Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler
• Günstig gelegener Lagerbereich in der Nähe
• Elegante Mastersuite mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) und integrierter Waschsäule für den praktischen Alltagsgebrauch.

Extragroße Fenster reichen bis zur beeindruckenden Deckenhöhe, die durch die freiliegenden Holzrahmen hervorgehoben wird. Diese Erker sorgen für außergewöhnliche Helligkeit und durchfluten die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Diese Architektur unterstreicht die Erhabenheit und Eleganz der Räume und schafft ein warmes und luftiges Ambiente, während sie gleichzeitig den einzigartigen Charme der Holzkonstruktion unterstreicht.

Mezzanin:

• Ein großzügiges Zwischengeschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und sorgt für eine offene und helle Atmosphäre.
• Gut ausgestatteter Bürobereich, perfekt für einen ruhigen Arbeitsbereich
• Doppelzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Dachboden, der über die gesamte Länge bewohnbar ist und sich ideal für zusätzlichen Stauraum oder zur Schaffung eines persönlichen Bereichs eignet.
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken

Dieses Zwischengeschoss ist ein multifunktionaler Ort, der Funktionalität und Geselligkeit vereint und gleichzeitig den einzigartigen Charakter des Hauses unterstreicht.

Unteres Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung, separater Eingang)

• Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken
• Ein helles und geräumiges Doppelzimmer
• Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Eine voll ausgestattete offene Küche (Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler)
• Praktische Speisekammer, inklusive dezent integrierter Waschsäule zur Platzoptimierung
• Ein helles Wohn-/Esszimmer mit großen Öffnungen, die Zugang zu einem Garten bieten, um einen ruhigen und grünen Außenbereich zu genießen

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Modernität und Komfort in einem fließenden Grundriss und eignet sich ideal für Familien oder Gäste. Die Wohnung kann für CHF 1'000 pro Monat gemietet werden, was einer sehr guten Mietrendite entspricht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für eine rentable Investition.

Zusätzliche Räume:

• Werkstatt mit Zugang zum Garten
• Ein Weinkeller
• Ein Kommissar
• Technikraum

Außenbereich:

• Süd-Ost ausgerichtete Terrasse
• Balkone mit Südostausrichtung
• Eine grüne Oase für Naturliebhaber mit der Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen
• Mehrere Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die Freuden je nach Zeit und ... zu variieren.