Einfamilienhaus

Freistehendes Haus mit 3 separaten Wohnungen – Seltene Gelegenheit in Montana-Village!

Nur 5 Autominuten vom Zentrum Montanas entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Es besteht aus drei separaten Wohnungen – zwei 4,5-Zimmer -Wohnungen und einer 2,5-Zimmer-Wohnung – mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² und einer Bruttowohnfläche von 240 m² .

In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, in der Nähe einer Bushaltestelle mit direktem Zugang zum Ortszentrum und den Skiliften, vereint es Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten.

Ideal für Investoren oder Familien, die eine der Wohneinheiten selbst bewohnen und die anderen vermieten möchten. Renovierung oder Umgestaltung sind nach Ihren Wünschen möglich.

HAUPTMERKMALE

• Grundstücksfläche: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der Wohneinheiten derzeit: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• Bebauungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche (vorbehaltlich der Genehmigung)
• Baujahr: 1970

WICHTIGSTE STÄRKEN

• Die Immobilie ist bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienhausprojekt.
• Großes Grundstück von 1.600 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten von der Innenstadt Montanas entfernt.
• Bushaltestelle in der Nähe, guter Zugang zu Skiliften und Geschäften
• Seltene Gelegenheit in der Region

OBERFLÄCHEN

• Grundstücksfläche: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, insgesamt 640 m² Wohnraum zu errichten

Das genannte Baupotenzial ist lediglich ein Richtwert und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISCH:

Einfamilienhaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen - Investitionsmöglichkeit in Montana-Village

Nur 5 Minuten vom Zentrum Montanas entfernt, bietet dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen erzielen möchten. Das Anwesen umfasst drei separate Wohnungen – zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung – mit einer bebauten Fläche von ca. 300 m² und einer Bruttowohnfläche von ca. 240 m².

In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, in unmittelbarer Nähe einer Bushaltestelle mit direktem Zugang zu den Skiliften und dem Ortszentrum, bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität gleichermaßen. Ob Sie regelmäßige Mieteinnahmen erzielen oder einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten – diese Immobilie ist eine flexible Investition.

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial zu erwerben, ideal für ganzjährige oder saisonale Vermietung.

IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS

• Grundstücksgröße: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Aktuelle Anzahl der Einheiten: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• Entwicklungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche (vorbehaltlich der Baugenehmigung)

HAUPTMERKMALE

• Das Objekt ist bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für eine Vermietung oder ein Mehrfamilienhausprojekt.
• Das große Grundstück mit 1.600 m² bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial.
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum Montanas entfernt.
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Skilifte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
• Eine seltene Gelegenheit in der Region.

OBERFLÄCHEN

• Grundstücksgröße: 1.600 m²
• ; Bebauungsfläche: ca. 300 m²;
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• ; Bebauungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche

Das genannte Baupotenzial dient lediglich Informationszwecken und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde. Jedes Projekt muss von den zuständigen Behörden geprüft und freigegeben werden.