Wohngebäude

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen!

Dieses 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt gelegene Anwesen besteht derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² .

Sein wichtigster Vorteil? Erhebliches Erweiterungspotenzial : Möglichkeit, insgesamt bis zu 640 m² Wohnfläche zu bebauen (vorbehaltlich der Genehmigung), was den Weg für ein neues Immobilienprojekt ebnet oder das bestehende erweitert.

In ruhiger Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich diese Immobilie hervorragend für ein ambitioniertes Vermietungsprojekt, die Schaffung mehrerer Grundstücke oder auch als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen.

HAUPTMERKMALE

• Grundstück: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der Einheiten aktuell: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 4,5-Zimmer-Wohnungen
• 1 2,5 Zimmerwohnung
• Bebaubarkeit: bis zu 640 m² Wohnfläche insgesamt (genehmigungspflichtig)
• Baujahr 1970

HIGHLIGHTS

• Immobilie bereits in Wohnungen aufgeteilt? ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienprojekt
• Großes Grundstück von 1.600 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
• Bushaltestelle in der Nähe, einfacher Zugang zu Skiliften und Geschäften
• Seltene Gelegenheit in der Region

OBERFLÄCHEN

• Grundstück: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, insgesamt 640 m2 Wohnfläche zu bauen

Das angegebene Baupotenzial dient ausschließlich Informationszwecken und unterliegt den kommunalen Genehmigungen. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden validiert werden.

ENGLISCH:

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen!

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt gelegen, besteht dieses Anwesen aus derzeit drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4,5-Zimmer-Einheiten und eine 2,5-Zimmer-Einheit) und bietet insgesamt rund 240 m² Wohnfläche.

Sein wichtigster Vorteil? Erhebliches Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur Bebauung auf insgesamt 640 m² Wohnfläche (vorbehaltlich der Baugenehmigung), was den Weg für ein neues Immobilienprojekt oder eine Erweiterung der bestehenden Struktur ebnet.

Eingebettet in eine ruhige Umgebung und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich diese Immobilie hervorragend für ein ambitioniertes Vermietungsprojekt, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als Erstwohnsitz mit Mieteinnahmen.

IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS

• Grundstücksgröße: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Aktuelle Anzahl der Einheiten: 3 eigenständige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• Ausbaupotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche (vorbehaltlich Baugenehmigung)

HAUPTMERKMALE

• Immobilie bereits in Wohnungen aufgeteilt? ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienhausprojekt
• Großes Grundstück von 1.600 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt
• Bushaltestelle in der Nähe, einfacher Zugang zu Skiliften und Geschäften
• Seltene Gelegenheit in der Region

OBERFLÄCHEN

• Grundstücksfläche: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Bebauungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche

Das angegebene Baupotenzial dient ausschließlich Informationszwecken und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Jedes Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.