Wohngebäude

Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen!

Das Anwesen liegt 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt und besteht derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung) mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² .

Sein Hauptvorteil? Erhebliches Erweiterungspotenzial : Möglichkeit des Baus von insgesamt bis zu 640 m² Wohnfläche (vorbehaltlich der Genehmigung), was den Weg für ein neues Immobilienprojekt oder die Erweiterung des bestehenden Projekts ebnet.

In ruhiger Lage und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln wäre diese Immobilie ideal für ein ambitioniertes Mietprojekt, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder sogar als Hauptwohnsitz in Kombination mit Mieteinnahmen.

HAUPTMERKMALE

• Grundstücksfläche: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Anzahl der Wohneinheiten derzeit: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• Bebauungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche (vorbehaltlich der Genehmigung)
• Baujahr: 1970

WICHTIGSTE STÄRKEN

• Die Immobilie ist bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für ein Miet- oder Mehrfamilienhausprojekt.
• Großes Grundstück von 1.600 m² mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten von der Innenstadt Montanas entfernt.
• Bushaltestelle in der Nähe, guter Zugang zu Skiliften und Geschäften
• Seltene Gelegenheit in der Region

OBERFLÄCHEN

• Grundstücksfläche: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Möglichkeit, insgesamt 640 m² Wohnraum zu errichten

Das genannte Baupotenzial ist lediglich ein Richtwert und unterliegt der Genehmigung durch die Gemeinde. Ein Projekt muss von den zuständigen Behörden genehmigt werden.

ENGLISCH:

Perfekte Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen!

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Montana entfernt, besteht diese Immobilie derzeit aus drei unabhängigen Wohnungen (zwei 4,5-Zimmer-Einheiten und eine 2,5-Zimmer-Einheit) mit einer Wohnfläche von ca. 240 m².

Sein größter Vorteil? Das erhebliche Erweiterungspotenzial: die Möglichkeit, bis zu 640 m² Wohnfläche zu schaffen (vorbehaltlich der Baugenehmigung), was den Weg für ein neues Immobilienprojekt oder eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes ebnet.

In ruhiger Lage und in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für ein ambitioniertes Mietprojekt, die Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als Hauptwohnsitz in Kombination mit Mieteinnahmen.

IMMOBILIEN-HIGHLIGHTS

• Grundstücksgröße: 1.600 m²
• Bebaute Fläche: ca. 300 m²
• Bruttowohnfläche: ca. 240 m²
• Aktuelle Anzahl der Einheiten: 3 unabhängige Wohnungen
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern
• Entwicklungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche (vorbehaltlich der Baugenehmigung)

HAUPTMERKMALE

• Das Objekt ist bereits in Wohnungen aufgeteilt – ideal für eine Vermietung oder ein Mehrfamilienhausprojekt.
• Das große Grundstück mit 1.600 m² bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial.
• Ruhige Lage in Montana-Village, nur 5 Minuten vom Zentrum Montanas entfernt.
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Skilifte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.
• Eine seltene Gelegenheit in der Region.

OBERFLÄCHEN

• Grundstücksgröße: 1.600 m²;
• Bebauungsfläche: ca. 300 m²
• ; Bruttowohnfläche: ca. 240 m²;
• Bebauungspotenzial: bis zu 640 m² Gesamtwohnfläche

Das genannte Baupotenzial dient lediglich Informationszwecken und steht unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde. Jedes Projekt muss von den zuständigen Behörden geprüft und freigegeben werden.