Acor Immobilier bietet Ihnen exklusiv ein einzigartiges Gebäude im Herzen von Monthey mit mehreren Wohneinheiten. Es bietet eine attraktive Rendite mit der Option, dort zu wohnen oder neue Einheiten zu schaffen.
Dieses charaktervolle Gebäude liegt ideal am Tor zum Stadtzentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es wird sowohl Investoren als auch Privatpersonen ansprechen, die eine sichere und skalierbare Anlageimmobilie suchen. Geschäfte sind weniger als fünf Gehminuten entfernt, der SBB-Bahnhof ist nur 400 m entfernt und die Autobahn A9 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Ein idealer Standort mit perfekter Anbindung.
Das 1940 erbaute Gebäude steht auf einem bewaldeten Grundstück mit Garten, mehreren Terrassen, Gemüsegarten, Gewächshaus, Schuppen und sechs Außenparkplätzen. Es wurden bereits mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, die Installation eines neuen Heizkessels im Technikraum und die komplette Renovierung der Fassaden.
Aktuelle Wohnungsverteilung
Unteres Erdgeschoss:
- Studio Nr. 1 von 25 m² mit Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.
Oberes Erdgeschoss:
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 von 21 m² mit Südterrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 von 23 m² mit Südterrasse von 14 m² (vermietet)
1. Stock & Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m², darunter drei große Schlafzimmer, zwei Duschräume, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine neue, voll ausgestattete Küche.
Transformationspotenzial
Die aktuelle Konfiguration kann problemlos neu gestaltet werden:
1. Stock:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad, großes Wohnzimmer, Einbauküche) oder Möglichkeit zur Ausstattung von drei zusätzlichen Studios ähnlich denen im Hochparterre.
Dachboden :
- Studio Nr. 5 von 31 m² mit reduzierter Größe von 2 m²
- Studio Nr. 6 von 30 m² mit reduzierter Größe von 2 m²
Mietrendite
Aktueller Mietstatus (teilweise vermietet und Eigennutzung): CHF 46'800.- brutto/Jahr
Dank seiner strategischen Lage, seinem historischen Charme, den kürzlich erfolgten Renovierungen und seinem erheblichen Umbaupotenzial stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit in Monthey dar.
Dieses charaktervolle Gebäude liegt ideal am Tor zum Stadtzentrum und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es wird sowohl Investoren als auch Privatpersonen ansprechen, die eine sichere und skalierbare Anlageimmobilie suchen. Geschäfte sind weniger als fünf Gehminuten entfernt, der SBB-Bahnhof ist nur 400 m entfernt und die Autobahn A9 ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Ein idealer Standort mit perfekter Anbindung.
Das 1940 erbaute Gebäude steht auf einem bewaldeten Grundstück mit Garten, mehreren Terrassen, Gemüsegarten, Gewächshaus, Schuppen und sechs Außenparkplätzen. Es wurden bereits mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster durch Dreifachverglasung, die Installation eines neuen Heizkessels im Technikraum und die komplette Renovierung der Fassaden.
Aktuelle Wohnungsverteilung
Unteres Erdgeschoss:
- Studio Nr. 1 von 25 m² mit Terrasse (vermietet), Waschküche, Keller und Garage.
Oberes Erdgeschoss:
- Studio Nr. 2 mit 22 m² (vermietet)
- Studio Nr. 3 von 21 m² mit Südterrasse von 14 m² (vermietet)
- Studio Nr. 4 von 23 m² mit Südterrasse von 14 m² (vermietet)
1. Stock & Dachgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 m², darunter drei große Schlafzimmer, zwei Duschräume, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine neue, voll ausgestattete Küche.
Transformationspotenzial
Die aktuelle Konfiguration kann problemlos neu gestaltet werden:
1. Stock:
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m² (Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad, großes Wohnzimmer, Einbauküche) oder Möglichkeit zur Ausstattung von drei zusätzlichen Studios ähnlich denen im Hochparterre.
Dachboden :
- Studio Nr. 5 von 31 m² mit reduzierter Größe von 2 m²
- Studio Nr. 6 von 30 m² mit reduzierter Größe von 2 m²
Mietrendite
Aktueller Mietstatus (teilweise vermietet und Eigennutzung): CHF 46'800.- brutto/Jahr
Dank seiner strategischen Lage, seinem historischen Charme, den kürzlich erfolgten Renovierungen und seinem erheblichen Umbaupotenzial stellt dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit in Monthey dar.
