Zu verkaufen? Geräumige Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen auf einem schönen 1.454 m² großen Baugrundstück in ruhiger und grüner Umgebung.
Dieses charmante Anwesen, ideal für eine Großfamilie, ein generationsübergreifendes Zusammenleben oder als Mietinvestition, bietet schöne Volumen, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen, sowie einen Vollkeller.
Gartengeschoss? Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die vom Haupteingang der Villa aus zugänglich ist, profitiert von viel Licht und direktem Zugang zum Garten. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangs-/Verteilerhalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Separate Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Ein komfortables Hauptschlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Nach Südwesten ausgerichtete Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien
Etage? 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Diese Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung:
- Einfahrt mit Durchfahrtserlaubnis
- Großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit freiliegenden Balken, die eine warme Atmosphäre schaffen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Keller von ca. 135 m², einschließlich:
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Technikraum / Heizungsraum
- Keller / Lagerräume
- Carnotzet
- Innengarage oder Werkstatt je nach Nutzung
- Außenbereich? Grundstück von 1454 m², davon ca. 850 m² flach, bewaldet und eingezäunt
- Garten geeignet für die Entwicklung mit Gemüsebeet, Spielbereich oder Entspannungsbereich, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen
- Mehrere Außenparkplätze
WICHTIG: Das Grundstück bietet Baupotenzial, das den Bau eines zusätzlichen Hauses ermöglicht.
Weitere Informationen:
- Heizung: elektrisch und Kamin
- zu planende Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Modernisierung von Küchen und Bädern)
- Hohes Optimierungs- oder Transformationspotenzial entsprechend Ihren Anforderungen
Eine seltene Gelegenheit, ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten zu besitzen – einschließlich der Errichtung eines neuen Wohnhauses auf dem Grundstück.
Dieses charmante Anwesen, ideal für eine Großfamilie, ein generationsübergreifendes Zusammenleben oder als Mietinvestition, bietet schöne Volumen, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen, sowie einen Vollkeller.
Gartengeschoss? Diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die vom Haupteingang der Villa aus zugänglich ist, profitiert von viel Licht und direktem Zugang zum Garten. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangs-/Verteilerhalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Separate Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Ein komfortables Hauptschlafzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Ein Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Nach Südwesten ausgerichtete Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien
Etage? 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, der über eine Außentreppe erreichbar ist. Diese Wohnung bietet eine komfortable und funktionale Aufteilung:
- Einfahrt mit Durchfahrtserlaubnis
- Großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit freiliegenden Balken, die eine warme Atmosphäre schaffen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Keller von ca. 135 m², einschließlich:
- Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Technikraum / Heizungsraum
- Keller / Lagerräume
- Carnotzet
- Innengarage oder Werkstatt je nach Nutzung
- Außenbereich? Grundstück von 1454 m², davon ca. 850 m² flach, bewaldet und eingezäunt
- Garten geeignet für die Entwicklung mit Gemüsebeet, Spielbereich oder Entspannungsbereich, mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen
- Mehrere Außenparkplätze
WICHTIG: Das Grundstück bietet Baupotenzial, das den Bau eines zusätzlichen Hauses ermöglicht.
Weitere Informationen:
- Heizung: elektrisch und Kamin
- zu planende Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Modernisierung von Küchen und Bädern)
- Hohes Optimierungs- oder Transformationspotenzial entsprechend Ihren Anforderungen
Eine seltene Gelegenheit, ein ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit großzügigem Wohnraum und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten zu besitzen – einschließlich der Errichtung eines neuen Wohnhauses auf dem Grundstück.
