Einfamilienhaus 7.5 Zimmer

Randogne – Schöne freistehende Villa mit 6,5 Zimmern, Garten und separatem Studio.
Mit ihrer grünen Umgebung, der Nähe zum Dorfzentrum und der einfachen Anbindung an Montana und Sierre ist diese herrliche freistehende Villa ideal für eine Familie, die Platz und Wohlbefinden sucht.



Dieses Anwesen erfüllt Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die von einer privilegierten Umgebung für ihre Familie profitieren und gleichzeitig unbestreitbare Vorteile genießen möchten.



Die dreistöckige Villa wurde perfekt aufgeteilt und intelligent gestaltet, um die Räume optimal zu nutzen. Dank der perfekten Belichtung sorgt sie den ganzen Tag über für konstantes Tageslicht. Die Innenaufteilung ist funktional und optimal und bietet hervorragende Helligkeit.



Mit seinen 273 m2 Bruttowohnfläche und seinen Gärten setzt sich diese 6,5-Zimmer-Villa + Studio wie folgt zusammen:

Im oberen Erdgeschoss:

• Eingangshalle - Garderobe
• Schöne, zum Wohnzimmer offene Küche mit Bar und voll ausgestatteter Ausstattung mit direktem Zugang zum Garten
• Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehecke
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Rhône-Ebene
• Rasengarten mit überdachter Terrasse
• Überdachter Grillplatz mit Pizzaofen für Ihre Momente mit Freunden

Im Untergeschoss:

• 3 schöne Schlafzimmer von 13, 13 und 14 m2 mit Einbauschränken
• Duschraum mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
• Stauraum unter der Treppe
• Technikraum - Waschküche
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Kellerraum
• Gemüsegarten

Mezzanin:

• 2 schöne Schlafzimmer mit Stauraum im Dachgeschoss
• Große Mezzaninefläche für Ihr Büro

Anhänge:

• Unabhängiges Studio mit 40 m2 Bruttowohnfläche, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einer Balkonterrasse

Außenbereich:

• 2 Balkone von je 12 m2
• Schöne überdachte Terrasse von 13 m2
• Eingezäunter und sehr gepflegter Rasengarten mit Obstbaum und zahlreichen Sträuchern
• Gemüsegarten
• Überdachter Bereich mit Grill und Pizzaofen bietet seinen Bewohnern einen schönen Entspannungsbereich
• 1 geräumige Garagenbox mit automatischem Tor, die einen direkten Zugang zum Haus bietet
• 3 Außenparkplätze

Bemerkungen:

• Traditionelle Architektur mit Charakter, die im Wohnzimmer sehr hohe Decken bietet.
• Hochwertige Materialien
• Gasheizung, Fußbodenheizung für die Zweckmäßigkeit und Holzheizung für die Gemütlichkeit.
• Der Rasengarten ist komplett eingezäunt und wird durch einen herrlichen Steingarten aufgewertet
• Um die schönen Tage mit Freunden zu genießen, wurde ein Grillplatz eingerichtet.
• Sehr sonnige Lage mit wunderschönem Panoramablick auf die Berge und die Rhône-Ebene.
• Grünes Wohnumfeld
• Da sich diese Immobilie in der Nähe einer stark befahrenen Straße befindet, kann es während der Hauptverkehrszeiten zu Lärmbelästigungen kommen. Dies beeinträchtigt jedoch nicht die Lebensqualität und die Ruhe bleibt spürbar.
• Ideal für Auftritte oder zur selbstständigen Beschäftigung zu Hause.
• In der Nähe des Dorfzentrums, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bushaltestelle 3 Minuten entfernt
• 7 Minuten von Montana und 15 Minuten von Sierre.
• Das Haus ist sehr gepflegt. Es wären einige Renovierungsarbeiten nötig, um es auf den neuesten Stand zu bringen, aber alles ist einwandfrei funktionsfähig.
• Dieses Anwesen wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.

Situation:

• Höhe: 1220 m.
• Einfacher Zugang, herrliche Terrasse mit sehr guter Belichtung.
• Wohngebiet.
• Bushaltestelle in der Nähe
• Standseilbahn-Haltestelle wenige Gehminuten entfernt
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Sierre (15 Minuten).
• Alles über Randogne: https://www.commune-cransmontana.ch/pages/les-regions/randogne-211
• Verkauf des Erst- oder Zweitwohnsitzes
• Verkaufbar an Ausländer

Bruttofläche Villa + Studio: 257 m2

Bruttowohnfläche: 273 m2

Nutzfläche: 49 m2

Gesamtbruttofläche: 306 m2



Dieses 1995 auf einem 894 m2 großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus profitiert von einem für die Region außergewöhnlichen Wohnumfeld mit seinem privaten Garten in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das kleine Extra: Die Energie des Hauses wurde von unserem Geobiologen von Atmosphère Immobilier gereinigt.

Zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren.

BESSER WOHNEN - BESSER SEIN MIT ATMOSPHERE IMMOBILIER



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