Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

EXKLUSIV!

Dieses charmante Dorfhaus in Savièse besteht aus zwei Wohnungen (2,5 bzw. 4,5 Zimmer). Dank seiner erhöhten Lage bietet es einen herrlichen Blick auf den Alpenbogen, darunter die Dent Blanche. Die Südausrichtung sorgt das ganze Jahr über für optimale Sonneneinstrahlung in ruhiger Umgebung.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist vermietet, die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde für den Verkauf noch nicht neu vermietet. Bei einem Kauf durch einen Investor könnte sich möglicherweise ein Mieter finden.



WICHTIGE PUNKTE:

• Savièse bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Sion
• Wunderschöne Aussicht auf die Berge
• Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über, von morgens bis abends
• Gute Rendite für Investoren
• Solide Bauweise und zahlreiche Renovierungen
• Leerraum zwischen den beiden Wohnungen + Schalldämmung
• Hell
• Verkauf eines Zweitwohnsitzes zulässig

Alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Savièse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 40 Meter entfernt, und die Einrichtungen des Stadtzentrums (Einkaufszentren, Ärztezentrum, Zahnärzte, Schulen, Post usw.) sind maximal 1,7 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Sion (4,9 km) in 9 Minuten und die Autobahnanschlussstelle (5,2 km) in 7 Minuten.


Alle Skigebiete und Golfplätze im zentralen Wallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die hohe Lebensqualität in der Region Savièse ist unbestreitbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das pulsierende gesellschaftliche Leben und die zahlreichen Sport- und Kulturangebote sprechen Jung und Alt gleichermaßen an.

Das Gebäude ist von hoher Qualität und die beiden Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert (siehe Liste unten).

Es setzt sich wie folgt zusammen:


Wohnung 2,5p im Erdgeschoss:

• Haupteingang des Hauses mit kleinem Abstellraum
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Voll ausgestattete separate Küche
• Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Balkon (Specksteinofen außer Betrieb)
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Balkon mit Südausrichtung (6 m²)

4,5p Duplex:

Untergeschoss:

• Kleine Nische im Flur
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Große, voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Balkon (Specksteinofen außer Betrieb)
• Großes Schlafzimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Balkon mit Südausrichtung (6 m²)

Obergeschoss:

• Großes Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Stauraum

Keller :

• Technikraum mit Tanks
• Carnotzet
• Großer Keller
• Weinkeller

Nebengebäude:

• Garage mit Waschküche (27,7 m²)
• Abstellraum im Obergeschoss (26 m²)

Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von ca. 51 m² und eine gewichtete Fläche von 54 m² (einschließlich halbem Balkon).
Die 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von ca. 118 m² und eine gewichtete Fläche von 121 m² (einschließlich eines halben Balkons).
Das Haus und der Anbau haben eine Nutzfläche (einschließlich Keller, Garage usw.) von ca. 252 m².

Verschiedenes :

• 3-4 Außenparkplätze

Renovierungen:

• Kessel im Jahr 2018
• Dachdeckung aus dem Jahr 1986

2,5 Stück:

• 2008: Badezimmer
• 2010: Küchenboden
• 2017: Küche, Küchenanstrich, Wohnzimmerboden, Schlafzimmerboden, Innentüren, Elektroinstallationen in der Wohnung
• 2021: Windows

4,5 Stück:

• 2014: Badezimmer im Erdgeschoss
• 2017: Alle Bodenbeläge im Obergeschoss, alle Malerarbeiten, Schlafzimmerboden im Erdgeschoss, Türen im Obergeschoss, Haushaltsgeräte, Badezimmer im Obergeschoss...