Reihenfamilienhaus

EXKLUSIV!


Diese charmante und geräumige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern befindet sich in Savièse. Seine beherrschende Lage bietet eine wunderschöne Aussicht auf den Alpenbogen, einschliesslich der Dent Blanche. Durch die Südlage ist das ganze Jahr über von morgens bis abends eine optimale Sonneneinstrahlung in einer ruhigen Umgebung gewährleistet.

STÄRKEN:

• Savièse verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Sion
• Schöne Aussicht auf die Berge
• Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abends
• Verkauf des Zweitwohnsitzes genehmigt
• Sehr gepflegte Villa mit hochwertigen Materialien
• Große Erkerfenster
• Leerraum zwischen den beiden Wohnungen + Schalldämmung
• Möglichkeit der Umwandlung in 6,5 Pence. (siehe Karte)
• Sichtbare Innenbalken, die einen gewissen Charakter verleihen
• Sehr hell und geräumig
• Schöner Außenbereich mit großer Terrasse und Rasen
• Große Lagerräume
• Sehr einfache Außenpflege

Alle Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Savièse liegen in der Nähe. Die Bushaltestelle/Schulbushaltestelle ist 50 Meter entfernt, die Annehmlichkeiten (Einkaufszentren, Ärztehaus, Zahnärzte, Schulen, Post etc.) des Ortskerns sind 1,5 km oder weniger entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Sion (4,5 km) in 9 Minuten und den Autobahnanschluss (4,8 km) in 7 Minuten.
Alle Skigebiete und Golfplätze im Zentralwallis sind in ca. 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität im Viertel Savièse ist gut und es gibt alle wichtigen Annehmlichkeiten. Das ausgeprägte Sozialleben und die zahlreichen sportlichen und kulturellen Angebote begeistern Jung und Alt.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Oberes Erdgeschoss (89,16 m2):

• Haupteingang mit zwei festen Schränken
• Geräumiges Wohnzimmer (48,5 m2, mit Küche) mit Essbereich, Holzofen und großen Erkerfenstern mit Zugang zum Balkon
• Große, voll ausgestattete Küche mit französischen Fenstern, die auf die Terrasse führen
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und französischem Fenster zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Etage (67,55 m2):

• Riesiges Hauptschlafzimmer (27,94 m2) mit großem Volumen und großem Erkerfenster, das auf den Balkon führt. Möglichkeit, 2 Schlafzimmer daraus zu machen (siehe Plan)
• Schlafzimmer mit Zwischengeschoss für das Bett
• Duschraum mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
• Offener Raum, der als Spielplatz, Büroraum usw. genutzt werden kann.

Unteres Erdgeschoss (78,54 m2):

• Nebeneingang
• Schlafzimmer
• Duschraum mit Dusche, Waschbecken, WC und angrenzendem Ankleidebereich
• Werkstatt und Tanks
• Technikraum mit Waschküche
• Keller
• Reduziert
• Geräumiger Keller (30,45 m2) ohne Fundament begraben

Verschiedenes :

• Brenner und Ausdehnungsgefäß 2013 gewechselt
• Sandstrahlen von Holzfassaden + Fassadenanstrich im Jahr 2020 durchgeführt
• 3 Balkone nach Süden
• Große Terrasse (58 m2) mit Nord-Ost-West-Ausrichtung
• Holzschuppen
• Rasenfläche (145 m2)
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Außenparkplätze

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Bruttowohnfläche von 178 m2 und eine Nutzfläche (inkl. Technikraum, Keller, Werkstatt, Abstellraum etc.) von 235 m2.