Dieses Renditeobjekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes Saxon und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren. Es besteht aus zehn Wohnungen, einer angrenzenden Scheune mit Werkstatt und sechs Parkplätzen und profitiert außerdem von einem genehmigten Bauprojekt für vier neue Wohnungen mit drei überdachten Parkplätzen.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren einen Nettomietertrag von 128'000 CHF pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von 5,02 % entspricht. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke mit Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die über Balkone und Terrassen verfügen, die für Komfort und Helligkeit sorgen.
Die Fenster wurden durch PVC ersetzt, das Dach und die Isolierung wurden 2022 renoviert und mehrere Wohnungen wurden mit Anstrich und modernen Küchen renoviert. Das 1960 und 1990 erbaute Gebäude vereint Charme, Solidität und Modernität.
Mit seiner zentralen Lage, den unmittelbaren Mieteinnahmen und dem bereits bestätigten Entwicklungsprojekt stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in ein Gebäude zu investieren, das sowohl Sicherheit als auch zukünftige Wertsteigerung bietet.
Das Gebäude ist wie folgt auf vier Ebenen verteilt :
Keller
Erdgeschoss
1erste Etage
2dritter Stock
3dritter Stock
Dachgeschoss :
Komplettiert diese Immobilie:
Besonderheiten:
Saxon :
Im Herzen der Alpen wird Ihnen unser wunderbares Dorf, das inmitten des felsigen Alpenmassivs in der üppigen Ebene der Rhone liegt, seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf den auf unserer Website beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren möchte sich die Bevölkerung von Saxon dem Rest der Schweiz, Europa und der ganzen Welt öffnen. www.saxon.ch
Sie möchten nähere Informationen erhalten, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny und wir werden Ihnen sehr gerne Auskunft geben.
Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und generieren einen Nettomietertrag von 128'000 CHF pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von 5,02 % entspricht. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke mit Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern, die über Balkone und Terrassen verfügen, die für Komfort und Helligkeit sorgen.
Die Fenster wurden durch PVC ersetzt, das Dach und die Isolierung wurden 2022 renoviert und mehrere Wohnungen wurden mit Anstrich und modernen Küchen renoviert. Das 1960 und 1990 erbaute Gebäude vereint Charme, Solidität und Modernität.
Mit seiner zentralen Lage, den unmittelbaren Mieteinnahmen und dem bereits bestätigten Entwicklungsprojekt stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar, in ein Gebäude zu investieren, das sowohl Sicherheit als auch zukünftige Wertsteigerung bietet.
Das Gebäude ist wie folgt auf vier Ebenen verteilt :
Keller
- 8 Kellerräume
Erdgeschoss
- Treppenhaus
- zwei 2,5-Zimmerwohnungen
- Mehrere Terrassen
1erste Etage
- Treppenhaus
- Terrasse
- Balkone
- Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern
- Eine Wohnung mit 4,5-Zimmer-Wohnung
2dritter Stock
- Treppenhaus
- Balkone
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung
3dritter Stock
- Treppenhaus
- Balkone
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss :
- Treppenhaus
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung
Komplettiert diese Immobilie:
- Projekt mit 4 Wohnungen mit 3 gedeckten Parkplätzen, mit Plan und Auflage
- 6 Aussenparkplätze
- Angeschlossene Scheune mit Atelier
Besonderheiten:
- Aktuelle Nettorendite pro Jahr: CHF 128'000.-
- Rendite von 5,02 %
- Baujahr 1960 & 1990
- Erneuerte Fenster im gesamten Gebäude aus PVC
- Dachrenovierung und Isolierung im Jahr 2022
- Renovierung mehrerer Wohnungen im Jahr 2022 (Malerarbeiten, Küchen)
- Sehr schöne Lage
Saxon :
Im Herzen der Alpen wird Ihnen unser wunderbares Dorf, das inmitten des felsigen Alpenmassivs in der üppigen Ebene der Rhone liegt, seine schönsten Vorzüge präsentieren, in der Hoffnung, dass Ihr Besuch nicht nur auf den auf unserer Website beschränkt bleibt. Seit vielen Jahren möchte sich die Bevölkerung von Saxon dem Rest der Schweiz, Europa und der ganzen Welt öffnen. www.saxon.ch
Sie möchten nähere Informationen erhalten, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserer Agentur in Martigny und wir werden Ihnen sehr gerne Auskunft geben.
Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch
