Haus mit 2 unabhängigen Wohnungen + Tiny House
Standort
- Gemeinde: St-Gingolph (VS)
- Lage: am Ufer des Genfersees, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte
- Zugang: 15 Minuten von der französischen Grenze (St-Gingolph – Lugrin)
Hauptmerkmale
- Grundstücksfläche: 631–882 m² (laut Grundbuch)
- Baujahr: 1960
- Komplett renoviert
- 2 Wohnungen (3,5 Zimmer und 4 Zimmer)
- 1 Tiny House (19 m², Mietrendite ca. CHF 11'000/Jahr)
- 4 Außenparkplätze + Garage
- 85 m² geflieste Terrasse und separate Gärten
- 6 kWc Photovoltaikmodule
- Glasfaser + Terminal für Elektrofahrzeuge
Verteilung der Flächen
Erdgeschoss (3,5 Zimmer)
- Offene Küche zum hellen Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Panoramablick auf den See
Obergeschoss (4 Zimmer – derzeit vermietet)
- Großes Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick
- Separate Küche (Kochfeld)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer + separates WC
- Terrasse und bewaldeter Garten
Außenbereich
- 2 separate Gärten mit Obstbäumen, Hühnerstall, Spielbereich
- Unabhängiges Tiny House (19 m²)
- Große geflieste Terrasse (85 m²)
Vermögenswerte
Panoramablick auf See und Berge
Mietrendite (Wohnung + Tiny House)
Ideal für Investoren, Großfamilien oder Erstwohnsitze
In der Nähe des Sees (5 Gehminuten)
Sofort lieferbar
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