Diese prächtige, freistehende 7,5-Zimmer-Villa mit Büro aus dem Jahr 2000 befindet sich in einem Wohngebiet von Venthône und besticht durch ihre elegante Architektur, großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Auf einem bewaldeten Grundstück gelegen, bietet sie ein exklusives Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und außergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Die lichtdurchflutete Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung mit zahlreichen Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss, ganz nach den individuellen Bedürfnissen jedes Einzelnen (Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer etc.).
Der großzügig angelegte Außenbereich mit einer überdachten, gepflasterten Terrasse, einem Whirlpool und einer schönen Rasenfläche bietet einen echten Raum für Entspannung und Geselligkeit, der durch das ganzjährig besonders sonnige Klima noch verstärkt wird.
Dank der erstklassigen Lage bietet das Anwesen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Transport, Geschäfte) und gleichzeitig absolute Ruhe. Ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Dorfleben und der Nähe zu städtischen und touristischen Zentren, insbesondere Sierre und Crans-Montana.
Oberflächen:
Bruttogeschossfläche der Wohnräume: ~ 257 m2
Bruttogeschossfläche der Service- und Technikräume (Garage, Fahrradraum, Eingangsflur, unterirdischer Gang, Keller, Werkstatt, Lager- und Werkzeugraum): ~ 202 m2
Bruttogrundfläche der gepflasterten Terrasse und Balkone: ~ 115 m2
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Keller :
Eine vollständig umbaubare und funktionale Ebene, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor - Zentralstaubsaugersystem
Hochregallager (Fahrräder, Ski, Ausrüstung)
Technische Räumlichkeiten
Unterführung
Eingangsbereich mit mehreren Einbauschränken und viel Stauraum
Drei geschlossene Räume (Werkstatt, Lager, diverse Lagerräume)
Traditioneller Keller und angrenzender Weinkeller
Roher Raum mit freiliegendem Fels
Erdgeschoss:
Ein helles und warmes Wohnumfeld mit Blick nach draußen.
Gartenbereich - Nur von außen zugänglich
Separater Eingangsbereich mit Einbauschränken
Zimmer mit Zugang nach draußen
Schreibtisch
Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Großes Wohnzimmer mit Kamin - Zugang nach draußen
Offene Küche mit Esszimmer - Zugang nach draußen
Überdachte gepflasterte Terrasse, bewaldeter Rasen und Whirlpool
Boden :
Eine helle und gut ausgestattete Etage, die aus mehreren Schlaf- und Funktionsräumen besteht, die alle dank zweier Oberlichter von herrlichem Tageslicht profitieren.
Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen, einschließlich Einbauschränken und einer Bibliothek
Drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon
Hauptschlafzimmer mit Ankleide (Einbauschränke) sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC - Zugang zum Südbalkon
Großzügiger Waschraum inklusive Waschmaschine & Trockner, Waschbecken und großzügigem Ostbalkon
Außenausstattung:
Waldgrundstück
Überdachte gepflasterte Terrasse mit drei großen elektrischen Jalousien mit Fernbedienung
Außenzugang über einen natürlichen Holzschnitzelweg
Terrasse und Liegewiese zugänglich vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss
Balkone im Obergeschoss mit freiem Blick
Automatische Bewässerung
Whirlpool
Besondere Merkmale:
Sicherheitsalarmsystem
Ruhige und sichere Umgebung
Hochwertige Konstruktion
Die lichtdurchflutete Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine optimale Raumaufteilung mit zahlreichen Ausbaumöglichkeiten im Untergeschoss, ganz nach den individuellen Bedürfnissen jedes Einzelnen (Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer etc.).
Der großzügig angelegte Außenbereich mit einer überdachten, gepflasterten Terrasse, einem Whirlpool und einer schönen Rasenfläche bietet einen echten Raum für Entspannung und Geselligkeit, der durch das ganzjährig besonders sonnige Klima noch verstärkt wird.
Dank der erstklassigen Lage bietet das Anwesen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Transport, Geschäfte) und gleichzeitig absolute Ruhe. Ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, bietet diese Villa eine perfekte Balance zwischen Dorfleben und der Nähe zu städtischen und touristischen Zentren, insbesondere Sierre und Crans-Montana.
Oberflächen:
Bruttogeschossfläche der Wohnräume: ~ 257 m2
Bruttogeschossfläche der Service- und Technikräume (Garage, Fahrradraum, Eingangsflur, unterirdischer Gang, Keller, Werkstatt, Lager- und Werkzeugraum): ~ 202 m2
Bruttogrundfläche der gepflasterten Terrasse und Balkone: ~ 115 m2
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Keller :
Eine vollständig umbaubare und funktionale Ebene, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor - Zentralstaubsaugersystem
Hochregallager (Fahrräder, Ski, Ausrüstung)
Technische Räumlichkeiten
Unterführung
Eingangsbereich mit mehreren Einbauschränken und viel Stauraum
Drei geschlossene Räume (Werkstatt, Lager, diverse Lagerräume)
Traditioneller Keller und angrenzender Weinkeller
Roher Raum mit freiliegendem Fels
Erdgeschoss:
Ein helles und warmes Wohnumfeld mit Blick nach draußen.
Gartenbereich - Nur von außen zugänglich
Separater Eingangsbereich mit Einbauschränken
Zimmer mit Zugang nach draußen
Schreibtisch
Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Großes Wohnzimmer mit Kamin - Zugang nach draußen
Offene Küche mit Esszimmer - Zugang nach draußen
Überdachte gepflasterte Terrasse, bewaldeter Rasen und Whirlpool
Boden :
Eine helle und gut ausgestattete Etage, die aus mehreren Schlaf- und Funktionsräumen besteht, die alle dank zweier Oberlichter von herrlichem Tageslicht profitieren.
Flur mit Zugang zu den verschiedenen Räumen, einschließlich Einbauschränken und einer Bibliothek
Drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon
Hauptschlafzimmer mit Ankleide (Einbauschränke) sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC - Zugang zum Südbalkon
Großzügiger Waschraum inklusive Waschmaschine & Trockner, Waschbecken und großzügigem Ostbalkon
Außenausstattung:
Waldgrundstück
Überdachte gepflasterte Terrasse mit drei großen elektrischen Jalousien mit Fernbedienung
Außenzugang über einen natürlichen Holzschnitzelweg
Terrasse und Liegewiese zugänglich vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss
Balkone im Obergeschoss mit freiem Blick
Automatische Bewässerung
Whirlpool
Besondere Merkmale:
Sicherheitsalarmsystem
Ruhige und sichere Umgebung
Hochwertige Konstruktion
