Charmantes 5-Zimmer-Haus im Weiler Vésenaux
In der Gemeinde Vérossaz
Präsentation des Dorfes Vérossaz
Die Gemeinde liegt in der Region Wallis Chablais auf einem Plateau oberhalb von Saint-Maurice. Sie besteht aus den Weilern Haussex (dem Hauptort), Bassex, La Doey, Chavanne und Vésenaux.
Lage des Hauses
Dieses Haus liegt 3 Minuten vom Zentrum des Dorfes Vérossaz, etwa 450 m von der Bushaltestelle und 9 km von der Stadt Monthey und dem Autobahnanschluss entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Lage.
Der Weiler Vésenaux liegt auf einer Höhe von 790 m.
Der Weiler ist über zwei Straßen erreichbar, entweder durch den Weiler Daviaz oder durch das Dorf Vérossaz.
Details
Grundstück: Nr. 2241 mit einer Gesamtfläche von 1.452 m2, davon 1.107 m2 Bauzone, 170 m2 Landwirtschaftszone und 175 m2 Freizone/Wald.
Zone: Einzelwohnung R2
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 170 m2
Die Fläche der Keller, des Technikraums und der Garage beträgt 70 m2
Mazot von ca. 12 m2
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 240 m2
SIA-Volumen: 960 m3
Wohnhaus (bestehende Scheune, umgebaut 1992-1993) bestehend aus:
Untergeschoss: Eingang, Keller, Technikraum und Tanks, Waschküche, Garage und Zugang zum Obergeschoss
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Dusche mit WC, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Südbalkon
Dachgeschoss: Flur mit Blick auf das Wohnzimmer, derzeit als Büro genutzt, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC
Außenbereich: 1 Garage und überdachter Stellplatz, ein 12 m2 großer Dachboden und asphaltierte Stellplätze zum Abstellen von Autos.
Wände: Isolierung an den Außenwänden und Mauerwerk mit Sichtstein im Inneren
Platten: Beton / Balken
Fenster: Holz mit Doppelverglasung - 2 Dachfenster im Wohnzimmer und im Flur, der als Büro genutzt wird, 1 Dachfenster im Schlafzimmer Nr. 2 und 1 Dachfenster im Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
Fensterläden: aus rotem Aluminium
Küche: 8 Holzeinheiten unten und 2 oben, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Backofen oben
Böden: Fliesen und Parkett
Wände: gestrichener Putz
Dach: 2-seitig Sichtfachwerk mit Ziegeldeckung und Kupferblech
Die Heizung erfolgt mit Öl (2 Tanks mit je 2000 l), einem französischen Kamin mit offener Feuerstelle und einem Sträflingsofen aus dem Jahr 1804.
Zentralstaubsauger
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt.
