Dieses charmante 4,5-Zimmer-Chalet namens „Le Mélèze“ wurde 1973 erbaut und befindet sich an der Route des Agettes 47 in Vex. Auf 1020 m Höhe gelegen, profitiert es von einer idealen Lage: eingebettet in eine ruhige Umgebung mit herrlichem Blick auf die Dent-Blanche, die Maya und die Berner Alpen sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten (weniger als 10 Gehminuten zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Schule).
Auch für Outdoor-Fans ist die Lage perfekt: zahlreiche Wanderwege, Suonen, Mountainbike-Routen und Zugang zum Skigebiet 4 Vallées (nur 10 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar, Haltestelle 2 Minuten entfernt).
Das Chalet, das auf zwei Grundstücken mit insgesamt 679 m2 liegt, verfügt über einen großen, flachen, bewaldeten Garten von etwa 100 m2, der mit Obstbäumen geschmückt ist, sowie eine überdachte Terrasse von 17 m2, die ideal ist, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Dieses einladende Chalet erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss profitiert das zur Küche offene Wohnzimmer von viel Licht. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden diese Etage ab. Im ersten Stock führt ein kleiner Flur zu drei schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Chalet verfügt über ein Bauvolumen von 255 m3 (nach SIA-Norm 416) bei einer Bruttowohnfläche von 84 m2 und einer Nettowohnfläche von 78,3 m2. Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss
- Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 33,3 m2,
- Ein 1,6 m2 großes WC,
- Ein 1,5 m² großer Keller,
- Eine überdachte Terrasse von 17 m2.
Oben
- Eine Vertriebshalle von 2,6 m2,
- Drei Schlafzimmer mit jeweils 11,4, 9,7 m2 und 6,9 m2,
- Ein 5,8 m großes Badezimmer
Zur Liegenschaft gehören zudem ein an die überdachte Terrasse angrenzender Schuppen und ein Dachboden. Ein Aussenparkplatz 130 m vom Chalet entfernt kann bei der Gemeinde für CHF 50/Monat angemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Bitte beachten Sie, dass das Chalet über eine große Baureserve von über 200 m2 verfügt und eine Erweiterung durchaus möglich wäre.
Der Zugang zum Chalet erfolgt über eine Treppe und ist daher für Personen mit eingeschränkter Mobilität nicht geeignet.
Highlights:
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Skigebiete
- Eine kleine Oase der Ruhe im Herzen der Natur
- Hell und sonnig
- Großer bewaldeter Garten und herrliches Panorama
