Reihenfamilienhaus 6.5 Zimmer

Prächtige und geräumige 6,5-Zimmer-Familienvilla zum Verkauf in Vouvry
Zu verkaufen: herrliche und geräumige 6,5-Zimmer-Familienvilla in der charmanten Gemeinde Vouvry am Ende des Wallis in der Nähe des Genfersees.

Die optimale Lage in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet mit Tempo 30 garantiert den Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Aufteilung der Villa:

Keller :

• Großer Keller
• Technikraum/Waschküche
• Pelletraum
• Fahrradabstellraum
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe/Garderobe
• Ein Büro
• Ein Badezimmer mit Toilette/Dusche/Waschbecken
• Küche
• Wohnzimmer / Lounge
• Essbereich
• Zugang zur Außenterrasse/zum Garten

Boden :

• 3 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken

Dachboden :

• Großes Schlafzimmer/Spielzimmer auf der gesamten Etage (Möglichkeit, mehrere separate Räume einzurichten)

Merkmale :

• Baujahr 1990
• Angrenzende Villa in PPE
• Verteilt auf 4 Etagen
• Villa im Laufe der Jahre gepflegt und renoviert
• Elektroheizung + Pelletofen
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im ersten Stock
• Fenster: Holz, PVC Doppel- und Dreifachverglasung je nach Raum
• Mehrere Besucherparkplätze für die Unterteilung
• Liegt an einer 30 km/h-Straße

Oberflächen und Volumen:

• Kellerfläche: 110 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschosse: 170 m2
• Gesamtfläche: 280 m2
• SIA 416 Volumen: 740 m3

Renovierungen:

• 2013: Renovierung Obergeschoss: Waschküche und Treppenhaus: Böden und Anstrich von Wänden und Decken
• 2016: Austausch der Haustür
• 2017: Sanierung Badezimmer im Erdgeschoss: Boden und Dusche
• 2018: Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss: Boden, Geräte, Möbel und Malerarbeiten
• 2021: Renovierung Erdgeschoss: Fußboden, Küche, Pelletofen, Terrassentür
• Im Jahr 2026: Komplette Dachsanierung mit Installation von Photovoltaik-Solarmodulen (finanziert durch Sanierungsfonds)

Funktionale, bewohnbare Villa in gutem Allgemeinzustand

Eventuelle Erfrischungen und kleine Arbeiten sind zu planen

Verkaufspreis:

• CHF 870'000.-
• Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Video: Außenansicht

Ausstattung:

• Kindergarten - Kindertagesstätte auf 564m
• Grundschule auf 624m
• Orientierungszyklus in Vouvry
• Denner auf 450m und Coop auf 750m
• Bushaltestelle in 233m
• SBB-Bahnhof Vouvry

Entdecken Sie Vouvry, zwischen den Bergen und dem Genfersee

Im Herzen des Walliser Chablais, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und der Bergresorts gelegen, bietet Vouvry ein ideales Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und Dynamik.

Die Gemeinde profitiert von einer strategischen Lage:

• 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, die Montreux, Sion und Lausanne schnell verbindet.
• Nur einen Steinwurf von der Waadtländer Riviera, dem Val d'Illiez und renommierten Skigebieten wie Champéry und Portes du Soleil entfernt.
• In der Nähe des Ufers des Genfersees und aller städtischen Annehmlichkeiten.

Vouvry verführt mit seiner authentischen Atmosphäre, mit einem lebendigen Zentrum, Geschäften, Restaurants, modernen Schulen und zahlreichen Sport- und Kulturvereinen.

Umgeben von abwechslungsreichen Landschaften – Weinbergen, Wäldern, Flüssen und Bergen – ist die Stadt auch Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge und Wanderungen.

Ein begehrter Wohnort, ideal für Familien und Berufstätige, wo moderner Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Ein Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur mit Bundespatent.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage