Restaurant 14 Zimmer

Renoviertes Hotel-Restaurant im Herzen des Dorfes mit spektakulärer Aussicht

Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, gelegen zwischen dem Matterhorn und Verbier – profitiert von der längsten Skisaison sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.
Im Sommer gibt es 400 km herrliche Wanderwege zu erkunden und dabei Gipfel über 4000 m zu bewundern, Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsrennen, Paragliding, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants mit lokaler Gastronomie.

Ayer ist eines jener Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers verkörpern. Mit dem Auto oder Bus sind Sie in wenigen Minuten in einem der Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal (mit 120 Pistenkilometern bis auf 2.900 Meter Höhe und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten entfernt, Sion 30 Minuten. Die Aussicht ist grandios: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.

Dieses Dorf zeichnet sich durch seine Postkartenästhetik aus, die auf die bemerkenswerte Erhaltung seines architektonischen Erbes zurückzuführen ist.


Das derzeit in Betrieb befindliche Hotel-Restaurant umfasst ein Café-Restaurant, 9 Zimmer, eine Wohnung und ein Büro. Es liegt im Dorfzentrum von Ayer an der Kantonsstrasse und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge.

Das Grundstück verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Das Restaurant

• Café (20 Plätze) / Frühstücksraum
• Bar mit 3 Hockern
• Speisesaal (28 Plätze) von 51 m2
• Voll ausgestattete Profiküche (21 m2) mit Aufzug/Lastenlift für den Zugang zum Lagerraum
• Lagerraum / Kühlraum
• Gäste-WC (M/W) barrierefrei
• Eingangshalle
• Balkon / Raucherzimmer

Etage 1: Das Hotel

• 7 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC), davon 2 mit Balkon

Dachboden :

• 2 Familienzimmer mit 1 Doppelbett und 2 Einzelbetten + Sofa

Mezzanin

• 2,5 Zimmerwohnung (35 m2) inklusive:
  
  • Bleiben
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Toilette
  
  
• 85 m2 Bürofläche aktuell vermietet (Mietvertrag bis 2031)
• Sanitäranlagen (2 Toiletten, Doppelwaschbecken)
• Technikraum mit Heizungsraum, professionelle Waschküche (Waschmaschine und Trockner, Bügelmaschine, Regale)
• Großer Weinkeller

Unteres Erdgeschoss:

• Lagerhalle (ca. 15 m²) mit Warenaufzug und Zufahrt für Anlieferungen

Außen:

• Angenehme Terrasse
• Kinderspielplatz mit Rutsche
• 2 private Parkplätze
• 19 öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Besondere Merkmale:

• Ausgezeichneter Umsatz - Informationen auf Anfrage
• Renommiertes Lokal, das einheimische und touristische Kunden aus dem ganzen Tal anzieht
• Komplett renoviert im Jahr 2016
• Das einzige Restaurant-Hotel in Ayer
• Idyllisch gelegen, im Herzen des alten Dorfes und in einer grünen Umgebung, mit herrlichem Blick auf die Berge
• Einfacher und schneller Zugang zu den Skigebieten Zinal, Grimentz und St-Luc
• Seltene Investitionsmöglichkeit in einem renommierten, hochwertigen Unternehmen, das derzeit in Betrieb ist
• Verkaufbar an ausländische Privatpersonen und Unternehmen.

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie!