Martigny Town – Café-Restaurant mit Studios und Wohnungen an bester Lage. Bruttorendite von 6,3%
Dieses Café-Restaurant mit Studios und Mietwohnungen liegt in einem belebten Viertel der Gemeinde Martigny im Kanton Wallis und bietet hervorragendes Potenzial für gewerbliche, touristische oder Vermietungszwecke. Es steht auf einem über 1.100 m² großen Grundstück mit Parkplatz, Garten und Gebäude, das jedoch noch erweitert werden kann.
Einige Studios müssen modernisiert werden, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
Zusammensetzung der Plätze:
Untere Ebene:
Bemerkungen:
BESSER WOHNEN - BESSER SEIN MIT ATMOSPHERE IMMOBILIER
WAS WÄRE, WENN SIE EINEN LUFTWECHSEL BEKOMMEN KÖNNEN?...
Dieses Café-Restaurant mit Studios und Mietwohnungen liegt in einem belebten Viertel der Gemeinde Martigny im Kanton Wallis und bietet hervorragendes Potenzial für gewerbliche, touristische oder Vermietungszwecke. Es steht auf einem über 1.100 m² großen Grundstück mit Parkplatz, Garten und Gebäude, das jedoch noch erweitert werden kann.
Einige Studios müssen modernisiert werden, aber das Gebäude verfügt bereits über eine solide Struktur, großzügige Volumen und eine funktionale Aufteilung, die verschiedene Nutzungen ermöglicht.
Zusammensetzung der Plätze:
Untere Ebene:
- Einlagen
- Kesselraum
- Keller
- Kühlräume
- WC?
- Ein Caféraum mit 50 Sitzplätzen und Bar
- Ein Restaurantraum mit einem Pizzaofen für 50 Personen
- Komplette Profiküche
- Schöne Terrasse mit 40 Sitzplätzen
- 8 voll ausgestattete Studios mit attraktiven Renditen
- 1 voll ausgestattete 6,5 Zimmerwohnung
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 1100 m2, darunter:
- Großer Parkplatz
- Gemüsegarten
Bemerkungen:
- Das Gebäude wurde in den 1900er Jahren erbaut, erfuhr jedoch 1989 und in jüngerer Zeit umfassende Umbauten:
- Die Fassaden wurden 2023 renoviert
- Fenster im Jahr 2022 geändert
- Dachdämmung im Jahr 2016
- Kühlräume im Jahr 2014 renoviert
- Ölheizung
- 5 Studios wurden komplett renoviert und sind mit Waschmaschinen ausgestattet.
- Sämtliche Möbel sind im Angebot enthalten
- Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen CHF 11.400 und bieten eine Bruttorendite von 6,3 %. Diese monatlichen Einnahmen können problemlos auf CHF 15.000 erhöht werden, was eine prognostizierte Bruttorendite von 8,3 % ergibt.
Alle Studios, Apartments und das Restaurant sind derzeit vermietet.
BESSER WOHNEN - BESSER SEIN MIT ATMOSPHERE IMMOBILIER
WAS WÄRE, WENN SIE EINEN LUFTWECHSEL BEKOMMEN KÖNNEN?...
