Attikawohnung 4.5 Zimmer

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Ihr Zuhause in Erde und Himmel!

Wir bieten dieses herrliche 4,5-Zimmer-Penthouse mit 94 m² zum Verkauf an! Von der 25 m² großen überdachten Terrasse aus bietet es Ihnen einen außergewöhnlichen Blick auf die Stadt Marly und die umliegenden Berge!
Das im Jahr 2023 erbaute Gebäude nutzt Erdwärme als Heizsystem und Photovoltaikmodule.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangshalle mit eingebauten Lagerschränken
- Einbauküche mit Zugang zu einem großen, hellen Wohnzimmer von 37 m²
- Master-Suite mit eigenem Bad: 20 m²
- Zwei schöne Schlafzimmer von 12,5 m²
- Duschraum mit ebenerdiger Dusche und Licht: 5m²
- Economy-Raum mit integrierter Waschsäule: 2,7m²

Zur Wohnung gehört ein großer Keller.
Ein überdachter Aussenparkplatz rundet diese Immobilie zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 25'000.-) ab.

Die Vorteile der Wohnung:

• Atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge
• Optimaler Sonnenschein
  
• Große überdachte Terrasse von 25m2
• Master-Suite mit eigenem Bad
• Privater Waschraum
• 1 Parkplatz
• Nähe zu Freiburg
• Sehr gute Anbindung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Die Stärken des Gebäudes:

• Heizsystem mit Erdwärme
• Wärmepumpe
• Stromerzeugung durch Photovoltaikmodule
• Neuer Bau (2023)
• Hochwertige Oberflächen

Situation :

• 10 Minuten vom Freiburger Zentrum entfernt
• 25 Minuten von Bulle
• 35 Minuten von Payerne
• 40 Minuten von Bern
• 45 Minuten von Lausanne
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Freiburg in wenigen Minuten erreichbar
• Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Gemeinde mit vollständiger vorschulischer, schulischer und außerschulischer Infrastruktur

Die Vorzüge der Region:
Marly ist eine dynamische Stadt mit idealer Lage vor den Toren Freiburgs. Sie verbindet die Ruhe einer grünen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige in der Region Freiburg oder Lausanne attraktiv.
Marly verfügt außerdem über ein reiches Vereins- und Kulturangebot, moderne Sportanlagen und zahlreiche Freizeitbereiche:

• Regionales Schwimmbad und Sportzentrum
• Eisbahn und Fußballplätze
• Wanderwege und Waldgebiete
• Hochwertige Schulen, Geschäfte und Restaurants
• Kulturelle und lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Informationen und Besichtigungen:
Charlotte Lalancette

*(Vorbehaltlich der geltenden Bedingungen)