Schöne Erdgeschosswohnung in einem renovierten Bauernhaus in Vaulruz.
PPE "La Ferme La Sionge 20", eine kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, die den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet.
Bauernhaus aus dem Jahr 1850, komplett renoviert in den Jahren 2016-2017 (die Vorder- und Seitenfassaden stehen unter Denkmalschutz)
Ideale Lage
Gemeinde Vaulruz, Richtung Romont
Nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt
5 Minuten von Bulle, 15 Minuten von Vevey, 30 Minuten von Fribourg oder Lausanne.
1.500 Meter von Geschäften über den Radweg entfernt (Denner Supermarkt, Restaurant, Bahnhof, Bushaltestelle usw.).
Objektbeschreibung (Los 1)
Wohnfläche: ca. 116 m²
Wohnungsgröße: 168 m²
Anteil: 292/1000
Jährliche Eigentumswohnungsgebühren: 4406 € (reduziert, da kein Aufzug und kein interner Concierge-Service vorhanden sind)
Verteilung :
Eingangshalle
Raum 1/Büro
Verteilhalle mit Umkleideräumen
Zimmer 2
Duschraum mit WC
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Abstellraum / Wäscherei
Zimmer 3
Außenansichten:
Große, teilweise überdachte Terrasse von 60 m²
Privater, ebener Garten von 200 m²
Sitzplätze zu je CHF 12.000
Verkaufspreis:
Wohnung: Fr. 649.000.?
1 Parkplatz: Fr. 12.000.?
Gesamt: Fr. 661.000.?
Mietinformationen:
Aktueller Mietvertrag, aktuelle Miete: CHF 1.890.? / Monat
Bei Erwerb zum Eigenbedarf des Eigentümers: Der Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026 mit der Vereinbarung zur Verlängerung bis zum 31. Juli 2026.
Bei Kauf als Kapitalanlage oder zur späteren Nutzung: Die derzeitigen Mieter möchten bleiben
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne ein telefonisches oder persönliches Beratungsgespräch in unserer Agentur, bevor Sie einen Besuch planen:
Fred Varenne
PPE "La Ferme La Sionge 20", eine kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten, die den Charme der alten Welt mit modernem Komfort verbindet.
Bauernhaus aus dem Jahr 1850, komplett renoviert in den Jahren 2016-2017 (die Vorder- und Seitenfassaden stehen unter Denkmalschutz)
Ideale Lage
Gemeinde Vaulruz, Richtung Romont
Nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt
5 Minuten von Bulle, 15 Minuten von Vevey, 30 Minuten von Fribourg oder Lausanne.
1.500 Meter von Geschäften über den Radweg entfernt (Denner Supermarkt, Restaurant, Bahnhof, Bushaltestelle usw.).
Objektbeschreibung (Los 1)
Wohnfläche: ca. 116 m²
Wohnungsgröße: 168 m²
Anteil: 292/1000
Jährliche Eigentumswohnungsgebühren: 4406 € (reduziert, da kein Aufzug und kein interner Concierge-Service vorhanden sind)
Verteilung :
Eingangshalle
Raum 1/Büro
Verteilhalle mit Umkleideräumen
Zimmer 2
Duschraum mit WC
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Abstellraum / Wäscherei
Zimmer 3
Außenansichten:
Große, teilweise überdachte Terrasse von 60 m²
Privater, ebener Garten von 200 m²
Sitzplätze zu je CHF 12.000
Verkaufspreis:
Wohnung: Fr. 649.000.?
1 Parkplatz: Fr. 12.000.?
Gesamt: Fr. 661.000.?
Mietinformationen:
Aktueller Mietvertrag, aktuelle Miete: CHF 1.890.? / Monat
Bei Erwerb zum Eigenbedarf des Eigentümers: Der Mietvertrag endet zum 31. Januar 2026 mit der Vereinbarung zur Verlängerung bis zum 31. Juli 2026.
Bei Kauf als Kapitalanlage oder zur späteren Nutzung: Die derzeitigen Mieter möchten bleiben
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne ein telefonisches oder persönliches Beratungsgespräch in unserer Agentur, bevor Sie einen Besuch planen:
Fred Varenne
