Unsere Genfer Immobilienagentur CI-Léman SA freut sich, ein Anlageportfolio bestehend aus sieben bereits vermieteten Liegenschaften am Seeufer in der schönen Gemeinde Bellevue zum Verkauf anbieten zu können.
Dieses Portfolio aus 7 vollständig vermieteten PPE-Grundstücken liegt in einer erstklassigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfer Sees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt und stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem stabilen, strategischen und diversifizierten Vermögenswert sucht.
Dieses als Sammelverkauf an einen einzelnen Käufer angebotene Objekt generiert einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 165.552 und sichert somit eine sofortige Bruttorendite von 3,85 % in einem Sektor mit hohem Denkmalwert.
PORTFOLIOZUSAMMENSETZUNG
Einkaufspassage: Jahresnettomiete von CHF 50‘220.–
Grundstück 2.01 im Erdgeschoss – Gewerbepassage – 117,7 m² bzw. 72 Tausendstel
Los 1.02 im Keller - Lagerraum - 76,2 m² oder 46,6 Tausendstel
Einkaufspassage 2: Jährliche Nettomiete von CHF 28'200.–
Grundstück 2.03 im Erdgeschoss – Gewerbepassage – 72,7 m² bzw. 44,4 Tausendstel
Grundstück 1.03 im Keller – Lagerraum – 62,7 m2 oder 38,3 Tausendstel
Im 1. Stock:
Los 3.01: Jahresnettomiete von CHF 24‘288.–
4 Zimmer Kreuzung – 102,6 m2 oder 62,7 Tausendstel
Los 3.04: Jahresnettomiete von CHF 20‘040.–
Studio mit Seeblick – 34,4 m2 oder 21,0 Tausendstel
Los 3.03: Jahresnettomiete: CHF 16‘080.–
Studio mit Loggia + Parkplatz – 39 m² oder 23,8 Tausendstel
Im zweiten Stock:
Los 4.04: Jahresnettomiete von CHF 11‘964.–
Studio – 34,4 m2 oder 21 Tausendstel
Los 4.05: Jahresnettomiete von CHF 14‘760.–
Helles Studio – 39 m2 oder 23,8 Tausendstel
Eckdaten
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 165‘552.–
Insgesamt 353,6 Tausendstel
Verkaufspreis: CHF 4'300'000.–
Bruttorendite: ca. 3,85 %
Alle Grundstücke sind vermietet und es besteht kein Leerstand.
Informationen zu Restflächen und Pachtverträgen erhalten Sie auf vertrauliche Anfrage.
WOHNUMFELD
Direkter Zugang zum Ufer des Genfersees, Strand, Hafen, Wanderwegen.
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.
Gepflegtes PSA-Gebäude: Fernheizung, Aufzug, Keller, Parkplatz.
Komplette Akte (Mietabrechnungen, Mietverträge, Pläne) auf Anfrage.
Besuche nur nach Vereinbarung – Vertrauliches Marketing.
Gesamtpreis: CHF 4'300'000.– | Bruttorendite: 3.85%
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.
Dieses Portfolio aus 7 vollständig vermieteten PPE-Grundstücken liegt in einer erstklassigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfer Sees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt und stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einem stabilen, strategischen und diversifizierten Vermögenswert sucht.
Dieses als Sammelverkauf an einen einzelnen Käufer angebotene Objekt generiert einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 165.552 und sichert somit eine sofortige Bruttorendite von 3,85 % in einem Sektor mit hohem Denkmalwert.
PORTFOLIOZUSAMMENSETZUNG
Einkaufspassage: Jahresnettomiete von CHF 50‘220.–
Grundstück 2.01 im Erdgeschoss – Gewerbepassage – 117,7 m² bzw. 72 Tausendstel
Los 1.02 im Keller - Lagerraum - 76,2 m² oder 46,6 Tausendstel
Einkaufspassage 2: Jährliche Nettomiete von CHF 28'200.–
Grundstück 2.03 im Erdgeschoss – Gewerbepassage – 72,7 m² bzw. 44,4 Tausendstel
Grundstück 1.03 im Keller – Lagerraum – 62,7 m2 oder 38,3 Tausendstel
Im 1. Stock:
Los 3.01: Jahresnettomiete von CHF 24‘288.–
4 Zimmer Kreuzung – 102,6 m2 oder 62,7 Tausendstel
Los 3.04: Jahresnettomiete von CHF 20‘040.–
Studio mit Seeblick – 34,4 m2 oder 21,0 Tausendstel
Los 3.03: Jahresnettomiete: CHF 16‘080.–
Studio mit Loggia + Parkplatz – 39 m² oder 23,8 Tausendstel
Im zweiten Stock:
Los 4.04: Jahresnettomiete von CHF 11‘964.–
Studio – 34,4 m2 oder 21 Tausendstel
Los 4.05: Jahresnettomiete von CHF 14‘760.–
Helles Studio – 39 m2 oder 23,8 Tausendstel
Eckdaten
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 165‘552.–
Insgesamt 353,6 Tausendstel
Verkaufspreis: CHF 4'300'000.–
Bruttorendite: ca. 3,85 %
Alle Grundstücke sind vermietet und es besteht kein Leerstand.
Informationen zu Restflächen und Pachtverträgen erhalten Sie auf vertrauliche Anfrage.
WOHNUMFELD
Direkter Zugang zum Ufer des Genfersees, Strand, Hafen, Wanderwegen.
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung.
Gepflegtes PSA-Gebäude: Fernheizung, Aufzug, Keller, Parkplatz.
Komplette Akte (Mietabrechnungen, Mietverträge, Pläne) auf Anfrage.
Besuche nur nach Vereinbarung – Vertrauliches Marketing.
Gesamtpreis: CHF 4'300'000.– | Bruttorendite: 3.85%
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler.
