Attikawohnung 7 Zimmer

Dieses herrliche, helle Duplex-Loft befindet sich in einem neuen und modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 im Herzen des dynamischen Viertels Noirettes in Carouge und bietet ein zeitgenössisches Wohnumfeld, das Design, Komfort und Funktionalität vereint.
Nur einen Steinwurf vom Hauptsitz der Pictet Bank und dem zukünftigen Viertel La Praille entfernt, besticht dieses seltene Anwesen durch seine großzügigen Volumen, hohen Decken und großen Erkerfenster, die den Raum in natürliches Licht tauchen.
Dieses 334 m² (gewichtet) große Duplex-Loft-Penthouse mit drei 115 m² großen Terrassen verkörpert seltene zeitgenössische Eleganz. Dank seiner Südwestausrichtung ist es lichtdurchflutet und bietet herrliche Wohnräume mit Zugang zu einer großzügigen Hauptterrasse. Im Obergeschoss lädt eine private Terrasse mit Whirlpool zum Entspannen in einem exklusiven und geschützten Ambiente ein. Hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und ein direkter Aufzug zeichnen dieses außergewöhnliche Anwesen aus, das Komfort, Privatsphäre und Raffinesse vereint.

Die Lage ist ideal:

• Direkte Straßenbahn ins Genfer Stadtzentrum (Linien 12 und 18) wenige Meter entfernt,
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe,
• Schneller Zugang zu La Praille, der Autobahn und dem Bahnhof Lancy-Pont-Rouge,
• Ein lebendiges und kreatives Viertel, das kulturelle Räume, Design und urbanes Leben vereint.

Eine exklusive und begehrte Adresse für Liebhaber moderner Architektur und Stadtleben in einer ruhigen und hellen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.



Technische Beschreibung nach Ebenen Erdgeschoss

Hauptfunktion: Wohnbereich, Rezeption, Nebenschlafzimmer und Hauptterrasse.

Eingang / Halle

• Direkter Zugang mit privatem Aufzug.
• Eingangshalle mit integrierter Garderobe und sicherer Eingangstür.
• Je nach Bereich Massivparkett oder Natursteinboden.

Wohnzimmer – Esszimmer – Offene Küche

• Großer, heller Wohnraum mit Süd-West-Ausrichtung.
• Glasschiebetüren entlang der gesamten Fassade führen auf die Hauptterrasse.
• Voll ausgestattete High-End-Küche: Mittelinsel, Arbeitsplatte aus Naturstein, Einbaugeräte.
• Einbauleuchten, umschaltbare Klimaanlage und moderne Oberflächen.

Hauptterrasse – 46 m²

• Direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
• Große Terrasse mit Glasgeländer und voller Sonneneinstrahlung.
• Platz für Grill oder Plancha, modular in eine Sommerlounge oder einen Essbereich im Freien.

Schlafzimmer 1 und 2 – jeweils ca. 15 m²

• Helle, nach Nordost ausgerichtete Zimmer mit Einbauschränken und Parkettboden.
• In unmittelbarer Nähe befindet sich ein separates Badezimmer.

Badezimmer / Duschraum

• Begehbare Dusche, eingebautes Waschbecken, wandhängendes WC.
• Hochwertige Oberflächen, Designer-Armaturen und moderne Materialien.

Spielzimmer / Mehrzweckraum oder 3. Schlafzimmer – 31 m²

• Mehrzweckraum, der derzeit in einen privaten Musik- und Kinoraum mit Flügel und eingebauter Bibliothek umgewandelt wurde.

Obergeschoss

Hauptfunktion: Master-Suite, Wellnessbereich und private Terrassen.

Innentreppe

• Designertreppe mit Glasgeländer und Massivholzstufen.
• Integrierte LED-Beleuchtung unterstreicht die architektonischen Linien.

Hauptschlafzimmer – 25 m²

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse.
• Maßgefertigtes Ankleidezimmer und angrenzendes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC.
• Reichlich natürliches Licht dank der raumhohen Erkerfenster.
• Individuell umschaltbare Klimaanlage.

Obere private Terrassen – 52 m² + 16 m²

• Südwestausrichtung, maximale Sonneneinstrahlung.
• Privater Whirlpool auf einer sicheren technischen Platte installiert.
• Modulare Entspannungsbereiche (Solarium, Outdoor-Lounge).
• Sicht...