Diese wunderschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines perfekt erhaltenen Gebäudes aus den 1910er-Jahren und bietet eine charmante Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert und besticht durch eine lichtdurchflutete und harmonische Atmosphäre, die durch große Fenster und hohe Decken noch verstärkt wird. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren funktionalen Grundriss und ihre großzügigen Proportionen aus.
Diese Immobilie bietet erhebliches Renovierungspotenzial. Mit wenigen Verbesserungen ließe sich die Wohnung in ein Fünf-Zimmer-Apartment umwandeln. Der Einbau einer offenen Wohnküche würde einen angenehmen Wohnraum schaffen, und anstelle der jetzigen Küche könnte ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Diese Aufteilung würde die Wohnfläche optimieren und gleichzeitig den Wert der Immobilie steigern.
Derzeit besteht der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und die Berge sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie wird im Ist-Zustand für CHF 1.240.000 verkauft.
Ein Aufzug (eingebaut im Jahr 2018), ein Keller und ein gemeinsamer Waschraum vervollständigen diesen Komplex.
In idealer Lage im Herzen des neuen, dynamischen Viertels Pont-Rouge, in unmittelbarer Nähe der Hauptsitze von Pictet und Rolex, profitiert diese Wohnung von einem begehrten und perfekt angebundenen urbanen Umfeld.
Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Straßenbahnlinie 15 hält direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist nur drei Minuten entfernt, und mehrere überdachte Parkplätze in der Nähe sorgen für optimalen Komfort im Alltag.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie können Käufer von der CASATAX-Regelung profitieren, wobei der neue Höchstbetrag für den Kauf eines Hauptwohnsitzes in Genf nun auf CHF 1.374.396 festgelegt ist.
Diese Immobilie bietet erhebliches Renovierungspotenzial. Mit wenigen Verbesserungen ließe sich die Wohnung in ein Fünf-Zimmer-Apartment umwandeln. Der Einbau einer offenen Wohnküche würde einen angenehmen Wohnraum schaffen, und anstelle der jetzigen Küche könnte ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Diese Aufteilung würde die Wohnfläche optimieren und gleichzeitig den Wert der Immobilie steigern.
Derzeit besteht der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof und die Berge sowie ein Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie wird im Ist-Zustand für CHF 1.240.000 verkauft.
Ein Aufzug (eingebaut im Jahr 2018), ein Keller und ein gemeinsamer Waschraum vervollständigen diesen Komplex.
In idealer Lage im Herzen des neuen, dynamischen Viertels Pont-Rouge, in unmittelbarer Nähe der Hauptsitze von Pictet und Rolex, profitiert diese Wohnung von einem begehrten und perfekt angebundenen urbanen Umfeld.
Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Straßenbahnlinie 15 hält direkt vor dem Gebäude. Die Autobahn ist nur drei Minuten entfernt, und mehrere überdachte Parkplätze in der Nähe sorgen für optimalen Komfort im Alltag.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie können Käufer von der CASATAX-Regelung profitieren, wobei der neue Höchstbetrag für den Kauf eines Hauptwohnsitzes in Genf nun auf CHF 1.374.396 festgelegt ist.
