Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend und stellt eine einmalige Gelegenheit für einen Käufer dar, der nach einem groß angelegten Immobilienprojekt sucht.
Das Grundstück und die bestehende Villa werden zum Preis von CHF 3.875.000 angeboten.
Dem Käufer stehen zwei Optionen zur Verfügung:
Option 1: Komplettsanierung
Die bestehende Villa kann erhalten werden, es sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Standards zu entsprechen. Das geschätzte Budget für diese Arbeiten liegt je nach gewünschtem Ausbauniveau zwischen CHF 800.000 und CHF 1.200.000.
Option 2: Abriss und Neubau
Ein weiterer Ansatz besteht darin, das bestehende Gebäude vollständig abzureißen, um eine moderne, massgeschneiderte Villa neu zu errichten. Für dieses schlüsselfertige Projekt ist zusätzlich zum Kaufpreis des Grundstücks und des bestehenden Hauses ein Gesamtbudget von ca. CHF 4'000'000 einzuplanen.
Heute bietet es:
- im Erdgeschoss:
Flur, Empfangsräume von über 60 m2, große Öffnungen (Erkerfenster), Küche mit Zugang nach außen über eine geschlossene Veranda, Eingangs-WC mit Dusche, Waschküche, in der der Heizkessel für die Zentralheizung und Warmwasserbereitung installiert ist (Energie: Gas);
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einer großen Terrasse, Badezimmer;
- im Dachgeschoss: (niedrige Höhe) 2 Zimmer, Abstellraum oder Sonstiges, WC;
- im unteren Erdgeschoss: vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit Tageslicht im Zenit: 50 m² großer Raum für Spiele, Freizeit oder anderes;
- im Untergeschoss: ein Keller.
Außenbereich: Garage für 2 Autos.
Oberflächen:
des Grundstücks: 977 m2
des Hauses: Grundstück 122 m2, Wohnfläche: 170 m2,
Gesamtfläche mit Untergeschoss und Keller: 243 m2.
Das Grundstück und die bestehende Villa werden zum Preis von CHF 3.875.000 angeboten.
Dem Käufer stehen zwei Optionen zur Verfügung:
Option 1: Komplettsanierung
Die bestehende Villa kann erhalten werden, es sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Standards zu entsprechen. Das geschätzte Budget für diese Arbeiten liegt je nach gewünschtem Ausbauniveau zwischen CHF 800.000 und CHF 1.200.000.
Option 2: Abriss und Neubau
Ein weiterer Ansatz besteht darin, das bestehende Gebäude vollständig abzureißen, um eine moderne, massgeschneiderte Villa neu zu errichten. Für dieses schlüsselfertige Projekt ist zusätzlich zum Kaufpreis des Grundstücks und des bestehenden Hauses ein Gesamtbudget von ca. CHF 4'000'000 einzuplanen.
Heute bietet es:
- im Erdgeschoss:
Flur, Empfangsräume von über 60 m2, große Öffnungen (Erkerfenster), Küche mit Zugang nach außen über eine geschlossene Veranda, Eingangs-WC mit Dusche, Waschküche, in der der Heizkessel für die Zentralheizung und Warmwasserbereitung installiert ist (Energie: Gas);
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zu einer großen Terrasse, Badezimmer;
- im Dachgeschoss: (niedrige Höhe) 2 Zimmer, Abstellraum oder Sonstiges, WC;
- im unteren Erdgeschoss: vom Wohnzimmer aus zugänglich, mit Tageslicht im Zenit: 50 m² großer Raum für Spiele, Freizeit oder anderes;
- im Untergeschoss: ein Keller.
Außenbereich: Garage für 2 Autos.
Oberflächen:
des Grundstücks: 977 m2
des Hauses: Grundstück 122 m2, Wohnfläche: 170 m2,
Gesamtfläche mit Untergeschoss und Keller: 243 m2.
