Duplex

Ideal gelegen im ruhigen Wohnviertel Champel, bietet diese geräumige, 238 m² große Maisonette-Wohnung ein privilegiertes Wohnumfeld und liegt gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eingebettet im Erdgeschoss eines perfekt gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1981, das 2010 renoviert wurde, besticht sie durch ihre großzügigen Räume, viel Licht und eine optimale Raumaufteilung.

Mit einem privaten Garten von ca. 100 m² und mehreren Balkonen mit insgesamt 32 m² verbindet dieses seltene Anwesen den Komfort einer großen Stadtwohnung mit den Vorteilen eines ruhigen Außenbereichs.

Wohnungsbeschreibung:
Tagesbereich - Erdgeschoss:

- Einladende Eingangshalle
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer, erweitert durch einen großen Balkon
- Voll ausgestattete separate Küche mit hochwertigen Materialien
- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Gäste-WC

Schlafbereich - Unteres Erdgeschoss:

- Drei Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zum Garten, eines davon mit eigenem Duschbad und Doppelwaschbecken
- Ein zusätzliches Badezimmer

Zusätzliche Funktionen und Dienste:

- Hallenbad, Sauna und Fitnessraum/Spielzimmer in der Wohnanlage
- Doppelt verglaste Fenster garantieren optimale Isolierung
- Aufzug im Gebäude
- Unabhängige Eingänge für jede Ebene der Wohnung, was große Privatsphäre gewährleistet
- Zahlreiche Einbauschränke für praktische und diskrete Aufbewahrung

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller (16 m²) und einen Tiefgaragenstellplatz, was den Komfort und die Zweckmäßigkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter steigert.

Immobilie derzeit bis Juni 2026 vermietet