Wohnung 4 Zimmer

Ideal gelegen im Stadtteil Pâquis, besticht diese 89 m² große Wohnung mit zwei Seiten durch ihre erstklassige Lage und die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem See. Ob Familie, Paar oder Investor, diese Immobilie bietet ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• große Eingangshalle
• Einbauküche
• 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon zum Innenhof
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Balkon/Loggia von 11m2

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Nur 2 Gehminuten von den Haltestellen des Gare Cornavin (Straßenbahn 14, 15, Bus 1, 25 usw.) entfernt, sodass die gesamte Stadt bequem zu erreichen ist.
• Der Bahnhof Genf-Cornavin mit nationalen und internationalen Zügen ist 300 Meter entfernt.

Schulen und Bildungseinrichtungen:

• Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule weniger als 10 Gehminuten entfernt.
• In unmittelbarer Nähe der International School of Geneva (Campus La Grande Boissière, 15 Minuten mit dem Auto entfernt) und mehrerer renommierter Privatschulen.

Ausstattung und Sehenswürdigkeiten:

• Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Bankdienstleistungen sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
• Nur einen Steinwurf vom Genfer See und dem Englischen Garten entfernt.
• In der Nähe der UN, internationaler Organisationen und des Geschäftsviertels.

Die Wohnung hat derzeit die Rechtsform SIAL (Immobiliengesellschaft der Aktionäre und Mieter), was bedeutet:

• dass Sie Eigentümer eines Aktienzertifikats werden und nicht wie bei einer PSA auf Ihren eigenen Namen;
• der Verkauf erfolgt durch Übertragung des Gesellschaftskapitals und es sind weder eine öffentliche Urkunde noch eine Neueintragung im Grundbuch erforderlich;
• keine Überweisungsgebühren zu zahlen;

Berechnung der Flächen: 82 m2 PSA + 14 m2 Balkone (mit 50 % gewichtet) = 89 m2 Verkaufsfläche.

Melcarne SA