Wohnung 5.5 Zimmer

Jussy
Exklusives neues Produkt bei Maillard Immobilier SA

Großzügige 5,5 Zimmerwohnung – 135 m², komplett renoviert im Jahr 2024

Freie Sicht? Grüne Wohnlage? In der Nähe von Genf

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur 20 Autominuten vom Zentrum Genfs entfernt, wird Sie diese hervorragende 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Fenstern durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre funktionale Aufteilung und ihre sorgfältige Renovierung im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien begeistern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen.

Interne Verteilung:

• Eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken
• Zwei große, helle Schlafzimmer
• Ein Büro (oder 3. Schlafzimmer), ideal für Telearbeit oder ein Kinderzimmer
• Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche
• Eine separate Gästetoilette
• Eine voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer
  Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  Ergänzt wird das Ganze durch einen herrlichen 17 m² großen Balkon, der einen vollkommen ungehinderten Blick auf die Umgebung bietet und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.

Technische Merkmale und Leistungen:

• Komplette Renovierung im Jahr 2024 mit modernen und eleganten Oberflächen
• Dreifachverglasung, hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Geringe PSA-Kosten dank energieeffizienter Bauweise
• Edle und langlebige Materialien, mit Geschmack ausgewählt
  Dank der idealen Ausrichtung und der großen Erkerfenster ist die Wohnung den ganzen Tag über hervorragend beleuchtet.

Nebengebäude und Parkplätze:

• Ein Keller im Untergeschoss
• Ein überdachter Tiefgaragenstellplatz
• Ein Außenparkplatz

Verkaufspreis:

Wohnung: CHF 1.485.000.?
Parkplatz (innen + außen): CHF 65'000.
Gesamtpreis: CHF 1.550.000.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Komfort, Modernität und eine strategische Lage vereint. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe von Genf bleiben möchte.

Ein garantierter Favorit? Dann schauen Sie doch gleich vorbei!

Jussy – Ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren Genfs

Zwischen bukolischem Charme, historischem Erbe und außergewöhnlicher Lebensqualität

Eingebettet in eine grüne Umgebung, nur 20 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, besticht die Stadt Jussy durch ihren authentischen Charakter, ihre friedliche Atmosphäre und ihre unberührte Natur. Bekannt für ihre ländlichen Landschaften, Weinberge und unverbaubaren Ausblicke, bietet sie echten Landlebensstil – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.


Optimale Erreichbarkeit:
Jussy ist hervorragend erreichbar, sowohl mit dem Auto über die Schnellstraßen ins Genfer Zentrum als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln dank der Buslinie TPG 32, die die Stadt an die wichtigsten Infrastrukturen des linken Genfer Ufers anbindet. Wohnen in Jussy bedeutet, Ruhe zu geniessen und gleichzeitig perfekt angebunden zu sein.


Familien- und Schulumfeld:
Die Stadt ist dank ihrer sicheren Umgebung und des einladenden Gemeinschaftslebens ideal für Familien. Die Kinder besuchen in der Nähe gute Schulen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Gartenbau-Schulungszentrum Lullier, ein kantonaler Maßstab in den Bereichen Umwelt, Agronomie und Gartenbau.







Annehmlichkeiten und Alltag:
Obwohl Jussy diskret ist, bietet es alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag: eine effiziente Gemeindeverwaltung, lokale Geschäfte, hochwertige Restaurants und lokales Kunsthandwerk. Die Weingüter der Region unterstreichen ihren Charakter und die landwirtschaftliche Dynamik zusätzlich.


Reiches Kultur- und Gemeinschaftsleben:
Jussy ist auch ein bedeutendes Wahrzeichen der Genfer Kultur. Das ikonische Château du Crest zeugt von der herrschaftlichen Vergangenheit der Stadt, während der Tempel von Jussy und das Naturschutzgebiet Arales zum Nachdenken und Entspannen einladen. Zahlreiche kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Veranstaltungen prägen das Jahr und schaffen ein wahres Dorfgefühl.


Merkmale der Gemeinde:
Gentilé: Jusserands / Jusserandes
Bevölkerung: ca. 1.173 Einwohner
Höhe: bis 516 m? höchster Punkt im Kanton Genf
Fläche: 11,35 km²
Offizielle Website: www.jussy.ch

Warum Jussy wählen?

Dank der Kombination aus Natur, Authentizität, Ruhe und Nähe ist Jussy ein seltenes und begehrtes Reiseziel für alle, die sich in einer grünen Umgebung niederlassen und gleichzeitig mit der Dynamik der Stadt verbunden bleiben möchten. Ein außergewöhnliches Dorf, ein großartiger Ort zum Leben und Investieren.