Wohnung 5.5 Zimmer

Jussy
Exklusives neues Produkt bei Maillard Immobilier SA

Großzügige 5,5 Zimmerwohnung - 135 m² komplett renoviert im Jahr 2024

Freie Sicht - Grüne Wohnlage - In der Nähe von Genf

In einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur 20 Autominuten vom Zentrum Genfs entfernt, wird Sie diese herrliche 5,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Seiten durch ihre großzügigen Volumen, ihre funktionale Aufteilung und ihre sorgfältige Renovierung, die 2024 mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurde, verführen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen.

Innenaufteilung:

• Eine geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken
• Zwei große, helle Schlafzimmer
• Ein Büro (oder 3. Schlafzimmer), ideal für Telearbeit oder ein Kinderzimmer
• Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche
• Ein separates Gäste-WC
• Eine voll ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer
  Ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
  Ergänzt wird das Ganze durch einen herrlichen 17 m² großen Balkon, der einen vollkommen ungehinderten Blick auf die Umgebung bietet und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen.

Technische Merkmale und Leistungen:

• Komplette Renovierung im Jahr 2024 mit modernen und eleganten Oberflächen
• Dreifachverglasung, hervorragende Wärme- und Schalldämmung
• Geringe PSA-Kosten durch energieeffiziente Bauweise
• Edle und langlebige Materialien, mit Geschmack ausgewählt
  Dank der idealen Ausrichtung und der großen Erkerfenster ist die Wohnung den ganzen Tag über sehr hell.

Nebengebäude und Parkplätze:

• Ein Keller im Untergeschoss
• Ein überdachter Tiefgaragenstellplatz
• Ein Außenparkplatz

Verkaufspreis:

Wohnung: CHF 1'485'000.-
Parkplatz (Innen + Aussen): CHF 65'000.-
Gesamtpreis: CHF 1.550.000.-

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Komfort, Modernität und eine strategische Lage vereint. Ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich in einer ruhigen Umgebung niederlassen und gleichzeitig in der Nähe von Genf bleiben möchte.

Ein sicherer Favorit – besuchen Sie uns unverzüglich!

Jussy – Ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren Genfs

Zwischen bukolischem Charme, historischem Erbe und außergewöhnlicher Lebensqualität

Eingebettet in eine grüne Umgebung, nur 20 Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, besticht die Stadt Jussy durch ihren authentischen Charakter, ihre friedliche Atmosphäre und ihre unberührte Natur. Bekannt für ihre ländlichen Landschaften, Weinberge und unverbaubaren Ausblicke, bietet sie echten Landlebensstil – ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.


Optimale Erreichbarkeit:
Jussy ist hervorragend erreichbar, sei es mit dem Auto über die Schnellstraßen ins Genfer Zentrum oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln dank der Buslinie TPG 32, die die Stadt an die wichtigsten Infrastrukturen am linken Genfer Ufer anbindet. Wohnen in Jussy bedeutet, Ruhe zu geniessen und gleichzeitig perfekt angebunden zu sein.


Familien- und Schulumfeld:
Die Stadt ist dank ihrer sicheren Umgebung und des herzlichen Gemeinschaftslebens ideal für Familien. Die Kinder besuchen in der Nähe gute Schulen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Gartenbau-Ausbildungszentrum Lullier, ein kantonaler Maßstab in den Bereichen Umwelt, Agronomie und Gartenbau.







Annehmlichkeiten und Alltag:
Obwohl Jussy diskret ist, bietet es alle wichtigen Annehmlichkeiten für den Alltag: eine effiziente Gemeindeverwaltung, lokale Geschäfte, hochwertige Restaurants und lokales Kunsthandwerk. Die Weingüter der Region unterstreichen ihren Charakter und ihre landwirtschaftliche Dynamik zusätzlich.


Reiches Kultur- und Gemeinschaftsleben:
Jussy ist auch ein wichtiges kulturelles Zentrum Genfs. Das ikonische Château du Crest zeugt von der herrschaftlichen Vergangenheit der Gemeinde, während der Tempel von Jussy und das Naturschutzgebiet Arales zum Nachdenken und Entspannen einladen. Zahlreiche kulturelle, sportliche und gemeinschaftliche Veranstaltungen prägen das Jahr und schaffen ein wahres Dorfgefühl.


Merkmale der Gemeinde:
Gentilé: Jusserands / Jusserandes
Bevölkerung: ca. 1.173 Einwohner
Höhe: bis 516 m - höchster Punkt im Kanton Genf
Fläche: 11,35 km²
Offizielle Website: www.jussy.ch

Warum Jussy wählen?

Jussy vereint Natur, Authentizität, Ruhe und Nähe und ist eine seltene und begehrte Adresse für diejenigen, die sich in einer grünen Umgebung niederlassen und gleichzeitig mit der Dynamik der Stadt verbunden bleiben möchten. Ein außergewöhnliches Dorf, in dem es sich gut leben und investieren lässt.