Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines Altbaus mit seinen großzügigen Volumen und hohen Decken mit modernen Annehmlichkeiten in einem lebendigen und begehrten Viertel von Genf.
Es wurde 2010 renoviert und befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes aus den 1910er Jahren.
Diese Wohnung ist für die CASATAX-Steuerermäßigung (Reduzierung der Registrierungsgebühren und der Kosten für die Erstellung einer Hypothekenurkunde) berechtigt.
Diese im Jahr 2010 renovierte Wohnung mit zwei Seiten hat eine Wohnfläche von 84 m2 und einen Balkon
von 2 m2.
Verteilung :
Die Kreuzung ist sehr gut gestaltet und besteht aus:
Tagesabschnitt:
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Essbereich
- Ausgestattete Küche
- Balkon (schöne Ausrichtung und freie Sicht)
Nachtteil:
- 2 Schlafzimmer mit Blick auf einen Innenhof und freiem Blick auf die Berge
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Es besteht die Möglichkeit, anstelle der aktuellen Küche ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und eine offene Küche im Wohnzimmer einzubauen, wie auf den Fotos dargestellt (Arbeiten in einer identischen Wohnung und gemäß dem beigefügten Plan durchgeführt)
Aufzug (Einbaujahr 2018)
1 Keller (3m2)
Gemeinsamer Waschraum
Situation
Liegt in der Nähe des neuen Viertels Pont Rouge neben der Pictet-Bank und Rolex.
In der Nähe aller Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel (Haltestelle der Straßenbahnlinie 12 am Fuße des Gebäudes).
Ideale Anbindung an die Autobahn in 3 Minuten Entfernung.
Mehrere überdachte Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit zur monatsweisen Anmietung eines Stellplatzes)
Ideal für Investitionen.
Monatliche Kosten: ca. 458 Fr. / Monat
Heizung: Heizkörper
Energie: Buderus Gaskessel (2015)
Rechtsform des Eigentums: PSA
Verkaufsfläche: 84 m2 zzgl. 2 m2 Balkon
Verfügbarkeit: Sofort, frei von jeglichen Bewohnern
Etage: 4. Etage
Sanierungsfonds: CHF 37'659.04
Es wurde 2010 renoviert und befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes aus den 1910er Jahren.
Diese Wohnung ist für die CASATAX-Steuerermäßigung (Reduzierung der Registrierungsgebühren und der Kosten für die Erstellung einer Hypothekenurkunde) berechtigt.
Diese im Jahr 2010 renovierte Wohnung mit zwei Seiten hat eine Wohnfläche von 84 m2 und einen Balkon
von 2 m2.
Verteilung :
Die Kreuzung ist sehr gut gestaltet und besteht aus:
Tagesabschnitt:
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Essbereich
- Ausgestattete Küche
- Balkon (schöne Ausrichtung und freie Sicht)
Nachtteil:
- 2 Schlafzimmer mit Blick auf einen Innenhof und freiem Blick auf die Berge
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Es besteht die Möglichkeit, anstelle der aktuellen Küche ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und eine offene Küche im Wohnzimmer einzubauen, wie auf den Fotos dargestellt (Arbeiten in einer identischen Wohnung und gemäß dem beigefügten Plan durchgeführt)
Aufzug (Einbaujahr 2018)
1 Keller (3m2)
Gemeinsamer Waschraum
Situation
Liegt in der Nähe des neuen Viertels Pont Rouge neben der Pictet-Bank und Rolex.
In der Nähe aller Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel (Haltestelle der Straßenbahnlinie 12 am Fuße des Gebäudes).
Ideale Anbindung an die Autobahn in 3 Minuten Entfernung.
Mehrere überdachte Parkplätze in der Nähe (Möglichkeit zur monatsweisen Anmietung eines Stellplatzes)
Ideal für Investitionen.
Monatliche Kosten: ca. 458 Fr. / Monat
Heizung: Heizkörper
Energie: Buderus Gaskessel (2015)
Rechtsform des Eigentums: PSA
Verkaufsfläche: 84 m2 zzgl. 2 m2 Balkon
Verfügbarkeit: Sofort, frei von jeglichen Bewohnern
Etage: 4. Etage
Sanierungsfonds: CHF 37'659.04
