Dieses wunderschöne Penthouse im benachbarten Frankreich in Ambilly, umgeben von Terrassen, in einer sicheren Residenz mit herrlichem Blick auf die Alpen, die Voirons, den Salève und sogar einen Teil des Jura, wird Ihr Favorit sein, wenn Sie die dominante Aussicht, die Ruhe und die Nähe zu Geschäften, Schulen und der Straßenbahnlinie 17 (weniger als 10 Gehminuten) schätzen. Der Bahnhof Annemasse für den Léman Express ist 15 Minuten entfernt. Weitere Vorteile: Ein Greenway für Radfahrer und der majestätische, sehr romantische Stadtpark Ambilly mit seinem Wald und einem Teich sind 2 Gehminuten entfernt. Der Zoll von Mon-Idée ist 3 Minuten entfernt; der von Moillesulaz liegt 5 Minuten von der Grenze zu Genf entfernt.
AUFTEILUNG DIESES LUXURIÖSEN DACHGESCHOSSES:
- Direkter Einzelzugang zum Wohnungsflur über den Aufzug
- 1 Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC
- 1 sehr luxuriös ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Waschküche mit Waschbecken
- 1 sehr geräumiges Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin, einschließlich des Esszimmers und des Wohnzimmers, die über mehrere Erkerfenster zur Ost- und Südterrasse verfügen
- 1 Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Duschraum, WC und Ankleideraum
- 1 Büro
- 1 Dressing
- 1 Hauptschlafzimmer mit einem sehr geräumigen Badezimmer, einschließlich Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC
Alle Wohnräume haben Zugang zu den Terrassen.
ANHÄNGE:
- 1 Keller
- 1 Box im Keller
- 1 Außenparkplatz
BESONDERE MERKMALE:
- sicheres Wohnhaus mit Tor und Gegensprechanlage
- ideale Ausrichtung von Ost nach West. Alle Zimmer haben Zugang zu den Terrassen
- Heizung durch Luft/Luft-Wärmepumpe und umschaltbare Klimaanlage
- Whirlpool auf der Terrasse
- Baujahr 2007. Komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2019 mit hochwertigen Materialien
- die angegebenen Flächen sind Nettoflächen
- Sehr gute Diagnostik: DPE: C - GES: A
AUF ENGLISCH:
AUSSERGEWÖHNLICHES LICHTVOLLES DACHGESCHOSS - WUNDERSCHÖNE AUSSICHT VOM MONT-BLANC BIS ZUM JURA
UMFELD:
Einzigartig für sehr anspruchsvolle Käufer. Dieses schöne, von Terrassen umgebene Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die Alpen, den Salève und teilweise auf den Jura wird Ihr „Coup de Coeur“ sein, wenn Sie Aussicht, Ruhe und die Nähe zu Geschäften, Schulen und der Straßenbahnlinie 17 (weniger als zehn Gehminuten) schätzen. Der Bahnhof Annemasse für den Leman Express nach Genf ist 15 Minuten entfernt.
Der sehr romantische Park von Ambilly mit wunderschönen Bäumen und einem Teich liegt direkt vor Ihrer Tür.
Der Zoll von Mont-Idée und Moillesulaz (Schweiz) sind fünf Minuten entfernt.
Das Dachgeschoss befindet sich im vierten Stock eines kleinen Gebäudes in einer sehr sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Die Wohnung wurde 2019 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Der Aufzug bietet direkten Zugang zur Wohnung.
DETAILS:
- Flur mit Schränken und Toiletten für Gäste
- Luxuriöse voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Waschküche mit Waschbecken
- Sehr geräumiges Wohnzimmer (Bioethanol-Kamin) mit Esszimmer. Erkerfenster auf der Terrasse (Ost – Süd).
- Ein Schlafzimmer mit italienischer Dusche, Toiletten und Ankleidezimmer
- Ein Hauptschlafzimmer mit einem riesigen Badezimmer, Whirlpool, italienischer Dusche und Toiletten
- Ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse: zur Nutzung für ein Kind oder als Büroraum
Die Böden bestehen aus poliertem Granit und die Böden in den Schlafzimmern bestehen aus hochwertigen Holzlatten.
Alle Zimmer haben direkten Zugang zu Terrassen.
Quadratmeter – netto, d. h. extra-muros – sind 133 Quadratmeter. Terrassen: 114 Quadratmeter
MEHR:
- 1 Keller
- 1 Garage
- 1 Außenparkplatz
WEITERE INFORMATIONEN:
- Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpen
- Whirlpool auf der Terrasse
- DPE: C - GES: A
AUFTEILUNG DIESES LUXURIÖSEN DACHGESCHOSSES:
- Direkter Einzelzugang zum Wohnungsflur über den Aufzug
- 1 Eingangsbereich mit Einbauschränken und Gäste-WC
- 1 sehr luxuriös ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 Waschküche mit Waschbecken
- 1 sehr geräumiges Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin, einschließlich des Esszimmers und des Wohnzimmers, die über mehrere Erkerfenster zur Ost- und Südterrasse verfügen
- 1 Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Duschraum, WC und Ankleideraum
- 1 Büro
- 1 Dressing
- 1 Hauptschlafzimmer mit einem sehr geräumigen Badezimmer, einschließlich Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche und WC
Alle Wohnräume haben Zugang zu den Terrassen.
ANHÄNGE:
- 1 Keller
- 1 Box im Keller
- 1 Außenparkplatz
BESONDERE MERKMALE:
- sicheres Wohnhaus mit Tor und Gegensprechanlage
- ideale Ausrichtung von Ost nach West. Alle Zimmer haben Zugang zu den Terrassen
- Heizung durch Luft/Luft-Wärmepumpe und umschaltbare Klimaanlage
- Whirlpool auf der Terrasse
- Baujahr 2007. Komplette Renovierung der Wohnung im Jahr 2019 mit hochwertigen Materialien
- die angegebenen Flächen sind Nettoflächen
- Sehr gute Diagnostik: DPE: C - GES: A
AUF ENGLISCH:
AUSSERGEWÖHNLICHES LICHTVOLLES DACHGESCHOSS - WUNDERSCHÖNE AUSSICHT VOM MONT-BLANC BIS ZUM JURA
UMFELD:
Einzigartig für sehr anspruchsvolle Käufer. Dieses schöne, von Terrassen umgebene Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die Alpen, den Salève und teilweise auf den Jura wird Ihr „Coup de Coeur“ sein, wenn Sie Aussicht, Ruhe und die Nähe zu Geschäften, Schulen und der Straßenbahnlinie 17 (weniger als zehn Gehminuten) schätzen. Der Bahnhof Annemasse für den Leman Express nach Genf ist 15 Minuten entfernt.
Der sehr romantische Park von Ambilly mit wunderschönen Bäumen und einem Teich liegt direkt vor Ihrer Tür.
Der Zoll von Mont-Idée und Moillesulaz (Schweiz) sind fünf Minuten entfernt.
Das Dachgeschoss befindet sich im vierten Stock eines kleinen Gebäudes in einer sehr sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 2016. Die Wohnung wurde 2019 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Der Aufzug bietet direkten Zugang zur Wohnung.
DETAILS:
- Flur mit Schränken und Toiletten für Gäste
- Luxuriöse voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Waschküche mit Waschbecken
- Sehr geräumiges Wohnzimmer (Bioethanol-Kamin) mit Esszimmer. Erkerfenster auf der Terrasse (Ost – Süd).
- Ein Schlafzimmer mit italienischer Dusche, Toiletten und Ankleidezimmer
- Ein Hauptschlafzimmer mit einem riesigen Badezimmer, Whirlpool, italienischer Dusche und Toiletten
- Ein drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse: zur Nutzung für ein Kind oder als Büroraum
Die Böden bestehen aus poliertem Granit und die Böden in den Schlafzimmern bestehen aus hochwertigen Holzlatten.
Alle Zimmer haben direkten Zugang zu Terrassen.
Quadratmeter – netto, d. h. extra-muros – sind 133 Quadratmeter. Terrassen: 114 Quadratmeter
MEHR:
- 1 Keller
- 1 Garage
- 1 Außenparkplatz
WEITERE INFORMATIONEN:
- Ost-Süd-West-Ausrichtung
- Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpen
- Whirlpool auf der Terrasse
- DPE: C - GES: A
